Сдать квартиру несложно, а вот сдать её надёжному арендатору на долгий срок - задача, где важны детали. Разберём основные шаги.
Коротко
- Рыночная ставка сдаёт квартиру быстрее, чем завышенная с долгим простоем.
- Арендатора стоит проверить до подписания договора.
- Договор и опись имущества защищают собственника при спорах.
1. Определите ставку
Сравните похожие квартиры в вашем доме и районе: площадь, этаж, ремонт, мебель и технику. Месяц простоя часто обходится дороже, чем небольшая скидка к рынку.
2. Подготовьте квартиру и объявление
Чистая квартира, исправная техника и хорошие фотографии - половина успеха. В объявлении честно укажите условия: залог, оплату коммунальных услуг, отношение к детям и животным.
3. Проверьте арендатора
- паспорт и совпадение данных;
- долги у судебных приставов;
- место работы и источник дохода;
- кто будет проживать в квартире.
4. Оформите договор
- Срок и цена аренды, дата и способ оплаты.
- Залог и условия его возврата.
- Коммунальные платежи - кто и что оплачивает.
- Опись имущества с фотографиями и акт передачи ключей.
Важно
Доход от аренды облагается налогом. Многие собственники оформляют статус самозанятого - это законно и обычно выгоднее, чем НДФЛ. Условия уточняйте на сайте ФНС.
Если не хочется заниматься показами и проверками самостоятельно, поручите это агентству: подробнее на странице сдать квартиру в аренду. Ищете жильё сами - смотрите квартиры в аренду.
Сдадим вашу квартиру
Оценим ставку, найдём и проверим арендатора, подготовим договор и опись имущества.
Поделиться
