Выбор между новостройкой и вторичным жильём зависит от того, когда вы хотите переехать, какой у вас бюджет и готовы ли вы ждать. У каждого варианта свои плюсы.
Коротко
- Новостройка - дешевле на старте, доступны льготные ипотеки, но придётся ждать.
- Вторичка - можно въехать сразу и увидеть дом и соседей, но нужна тщательная проверка.
Сравнение по главным параметрам
| Параметр | Новостройка | Вторичка |
|---|---|---|
| Когда въехать | после сдачи дома и ремонта | сразу после сделки |
| Ипотека | семейная и программы застройщиков | в основном рыночная |
| Юридические риски | минимальны при эскроу | нужна проверка истории квартиры |
| Ремонт | чаще нужен с нуля | можно купить с ремонтом |
| Инфраструктура | может достраиваться | уже сложилась |
Когда выбрать новостройку
Если вы не спешите с переездом, рассчитываете на семейную ипотеку или покупаете для вложения денег. Удобнее всего выбирать проекты рядом с метро - их проще сдать и продать.
Когда выбрать вторичку
Если нужно переехать быстро, важен конкретный район или школа, или хочется сразу видеть дом, двор и соседей. Главное - проверить юридическую чистоту квартиры до внесения аванса.
Совет
Посчитайте полный бюджет: для новостройки - аренду на время ожидания и ремонт, для вторички - возможный косметический ремонт и услуги юриста. Иногда разница в цене оказывается меньше, чем кажется.
Смотрите каталог новостроек и квартиры на вторичном рынке - или поручите сравнение нашему брокеру.
Поможем выбрать
Сравним новостройки и вторичку под ваш бюджет и сроки. Подбор новостройки для покупателя бесплатный.
Поделиться
