+7(977)111 21-91
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро
Оставьте отзыв о специалисте
Шульга Константин
Оцените качество работы
Укажите номер телефона, чтобы мы могли связаться с вами для подтверждения обратной связи в случае негативного отзыва или оставьте свой отзыв
Шульга Константин
79015678795
k.shulga@ansap.ru
Опыт работы
5
Автомобиль
Есть
Специализация
Новостройка
Вторичный рынок
Аренда
Коммерческая недвижимость
Продажа
Загородная
О себе

Шульга Константин Владимирович. Брокер по коммерческой недвижимости Москвы и Московской области.

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ: Индустриальная недвижимость и инвестиционные операции
Ключевые направления работы:
1. Операции с индустриальной недвижимостью:
   · Склады и логистические комплексы (продажа, покупка, аренда)
   · Производственные помещения и здания
   · Готовые бизнесы (ГАБы) — инвестиции в действующие арендные активы
   · Земельные участки (ЗУ) под производственно-складскую застройку
   · Ритейл-объекты (с фокусом на объекты для сетевых арендаторов)
2. Услуги:
   · Купля-продажа коммерческой недвижимости
   · Организация арендных отношений (подбор арендаторов, ведение переговоров)
   · Создание и развитие арендного бизнеса "под ключ" — от поиска актива до формирования стабильного арендного потока.

 

Что я предлагаю своим клиентам:

· Конфиденциальность и надежность: Гарантия полной безопасности сделки.
· Глубокое знание рынка: Экспертиза в специфике индустриальных объектов МСК и МО.
· Эффективные решения: Подбор объектов и сделок, максимально соответствующих вашим инвестиционным и бизнес-целям.
· Полное сопровождение сделки: От поиска до юридического оформления и передачи ключей.
· Прозрачность: Вы всегда в курсе каждого этапа нашей работы.

 

Моя цель — не просто совершить сделку, а найти для вас оптимальное решение, которое повысит капитализацию вашего бизнеса или создаст стабильный источник пассивного дохода.


Для связи:
Шульга Константин Владимирович
(+7 901 567 87 95)

География работы: Москва и Московская область.

Найдено 9 предложений
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, к1
id:365
Аренда
Московская область, Химки,, к1
46.5 м²
1/ 17
Водники
116250
2 500 ₽ за м²
Выгодное предложение!
Аренда нежилого помещения 46,5 м² на 1 этаже с отдельным входом!

· Адрес: ЖК квартал Ивакино, корпус заселен, ключи на руках.
· Площадь: 46,5 м².
· Этаж: 1-й из 17.
· отдельное помещение небольшой площади
· торговое окружение сформировано.

Подходит под любой вид деятельности.

· Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 10 кВт (3 фазы).
· Состояние: без отделки (чистые стены), потолки 4 м, свободная планировка.

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Арендная ставка и условия обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи. Мы заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях с надежными арендаторами.

Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
Подробнее
Московская обл, г Мытищи, 1-й Стрелковый пер, д 5 к 1
id:319
Аренда
Московская обл, г Мытищи,1-й Стрелковый пер, 5к1
99.5 м²
1/ 17
Медведково
250000
2 512 ₽ за м²
Помещение сдаётся с ремонтом!!!

Стартуйте свой бизнес с готовым потоком клиентов! Сдаётся отличное помещение на главной торговой аллее густонаселённого ЖК.

✅ Локация — идеальная:

· Центральная аллея, 1-я линия.
· Витринные окна в пол — ваша реклама 24/7.
· ЖК «Мытищи Парк» — это более 9000 квартир у ваших дверей.

✅ Всё готово к работе:

· Все коммуникации.
· Уже есть технологическая вытяжка (можно открывать кафе, пекарню, косметологию).
· Подключено  40 кВт Электроэнергии.
· Возможность сделать второй вход с улицы.

✅ Под любой проект: магазин, аптека, салон красоты, фитнес, офис, медцентр, общепит.

Технически:

· Площадь: 99,5 м².
· Первый этаж.
· Статус: помещение свободного назначения.

Звоните — договариваемся на просмотр. Все вопросы по телефону
Подробнее
Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 5к1
id:308
Аренда
Московская область, Мытищи,1-й Стрелковый переулок, 5к1
101.9 м²
1/ 17
Медведково
180000
1 766 ₽ за м²
Стартуйте свой бизнес с готовым потоком клиентов! Сдаётся отличное помещение на главной торговой аллее густонаселённого ЖК.

✅ Локация — идеальная:

· Центральная аллея, 1-я линия.
· Витринные окна в пол — ваша реклама 24/7.
· ЖК «Мытищи Парк» — это более 9000 квартир у ваших дверей.

✅ Всё готово к работе:

· Все коммуникации.
· Уже есть технологическая вытяжка (можно открывать кафе, пекарню, косметологию).
· Возможность сделать второй вход с улицы.

✅ Под любой проект: магазин, аптека, салон красоты, фитнес, офис, медцентр, общепит.

Технически:

· Площадь: 101.9 м².
· Первый этаж.
· Статус: помещение свободного назначения.

Звоните — договариваемся на просмотр. Все вопросы по телефону
Подробнее
Московская область, городской округ Химки, деревня Юрлово, к1/1
id:275
Продажа
Московская область, деревня Юрлово,, к1/1
102.7 м²
1/ 12
С отделкой
Пятницкое шоссе
33330000
324 537 ₽ за м²
Продаётся помещение 102,7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками.

Главные преимущества:

ДВА надежных арендатора:

· ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток.
· Аптека «Здравсити» — ведущая сеть РАБОТАЕТ.. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес.

Проверенная доходность:

· Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ₽ в месяц.
·  Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов.
· Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции.

Идеальное расположение:

· ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью.
· ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность.
· Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей.

Качество помещения:

· Площадь: 102,7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов.
· Высота потолков 4 метра.
· Отдельный вход.

💰 Финансовые условия:
  • Стоимость: 33 330 000 руб.
  • Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.
  • Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.
📄 Юридическая чистота:
  • Право собственности зарегистрировано.
  • Все документы в полном порядке.
Звоните!
Подробнее
Московская область, городской округ Щёлково, деревня Медвежьи Озёра, 152
id:241
Аренда
Московская область, деревня Медвежьи Озёра,, 152
540 м²
1/ 1
Щелковская
270000
500 ₽ за м²

Сдаются современные ангары на 11-м км Щелковского шоссе – гибкие условия аренды!
 Доступны варианты аренды:
 1 ангар (540 м²) – 650 руб./м² в месяц
 2 ангара (1080 м²) – по согласованию
 Вся площадь (1620 м², 3 ангара) – 600 руб./м².

 Расположение:
  • 11-й км Щелковского шоссе
  • Асфальтированный подъезд и участок
  • Удобный подъезд, закрытая территория
  • Парковка на участке
 Преимущества:
 Высота потолков от 4 до 9 м – подходит для складов, производства, автосервисов
 Коммуникации: электричество (150 кВт), вода (скважина 90 метров), 2 санузла, Септик.
 Электричество – оплата по счетчикам 
  Полы - бетон
 Прозрачные условия!
Идеальное решение для логистики, производства, оптовых складов и автотехцентров.
 Звоните! 
Подробнее
Московская область, Жуковский, Коммунальный проезд, 10
id:199
Аренда
Московская область, Жуковский,Коммунальный проезд, 10
500 м²
1/ 1
450000
900 ₽ за м²
Предлагается в аренду Производственно - складское помещение 500 м2. МО. г. Жуковский р-н Аэропорта.
 Ворота на нулевой отметке, потолок 6м. Пол бетон. Отопление. Вода. Есть офис.
Асфальтированная площадка для разворота фур, Охраняемая территория, въезд круглосуточно.
10 км. Новорязанское ш., 30 км. МКАД.
Готов к эксплуатации.
Оперативный показ.
Подробнее
Московская область, Жуковский, Коммунальный проезд, 10
id:198
Аренда
Московская область, Жуковский,Коммунальный проезд, 10
933 м²
1/ 1
746400
800 ₽ за м²
Предлагается в аренду производственно - складское помещение площадью 933 м2. МО. г. Жуковский р-н Аэропорта.

Двое ворот на нулевой отметке, потолок 12м. Пол антипыль. Вода. Есть офис.
Асфальтированная площадка для разворота фур, охраняемая территория, въезд круглосуточно. Готов к эксплуатации.

Всего 10 км. Новорязанское ш., 30 км. МКАД.
Оперативный показ.
Звоните!
Подробнее
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, ЖК Томилино Парк, к6.2
id:187
Аренда
Московская область, посёлок городского типа Мирный,, к6.2
83.53 м²
1/ 17
183766
2 200 ₽ за м²
Аренда помещения свободного назначения площадью 83,4 м²

ЖК «Томилино парк» расположен в 10 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе и всего в 10-ти минутах до станции метро «Котельники». В жилом комплексе проживает более 50 000 жителей, есть три школы, четыре детских сада, поликлиника и вся необходимая инфраструктура.

Помещение находится на первом этаже 17-этажного здания. Его отличает зальная планировка, высокие потолки, витринные окна и технологическая вытяжка. Вход в помещение удобный — без ступенек и порогов.

Гибкие условия аренды предлагает собственник. Это отличная возможность найти подходящее пространство для вашего бизнеса в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Ключи на руках.
Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
Подробнее
Московская область, городской округ Щёлково, СНТ Земледелец, 2
id:184
Продажа
Московская область, Медвежьи Озёра,, 2
540 м²
1/ 1
Щелковская
22500000
41 666 ₽ за м²
Продажа Склада 540м2 (30*18 метров) и ЗУ 40 соток (42*95 метров). 10 км. от МКАД по Щёлковскому шоссе, удобная логистика
МО. Щёлковский городской округ.
Двое ворот на нулевой отметке, потолок 9м. Пол Антипыль. на территории есть четыре бытовки (офис, кухня и т.д.).
Есть действующий арендатор на объекте.
МАП - 400 000 руб.
ГАП - 4800 000 руб. 
Окупаемость  - 4.6 года.
Территория огорожена забором, площадка засыпана щебнем подъезд круглосуточно.
 Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Звоните!
Подробнее
Отзывы
Добавить новый отзыв