+7(977)111 21-91
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро
Оставьте отзыв о специалисте
Шульга Константин
Оцените качество работы
Укажите номер телефона, чтобы мы могли связаться с вами для подтверждения обратной связи в случае негативного отзыва или оставьте свой отзыв
Шульга Константин
79015678795
k.shulga@ansap.ru
Опыт работы
5
Автомобиль
Есть
Специализация
Новостройка
Вторичный рынок
Аренда
Коммерческая недвижимость
Продажа
Загородная
О себе

Шульга Константин Владимирович. Брокер по коммерческой недвижимости Москвы и Московской области.

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ: Индустриальная недвижимость и инвестиционные операции
Ключевые направления работы:
1. Операции с индустриальной недвижимостью:
   · Склады и логистические комплексы (продажа, покупка, аренда)
   · Производственные помещения и здания
   · Готовые бизнесы (ГАБы) — инвестиции в действующие арендные активы
   · Земельные участки (ЗУ) под производственно-складскую застройку
   · Ритейл-объекты (с фокусом на объекты для сетевых арендаторов)
2. Услуги:
   · Купля-продажа коммерческой недвижимости
   · Организация арендных отношений (подбор арендаторов, ведение переговоров)
   · Создание и развитие арендного бизнеса "под ключ" — от поиска актива до формирования стабильного арендного потока.

 

Что я предлагаю своим клиентам:

· Конфиденциальность и надежность: Гарантия полной безопасности сделки.
· Глубокое знание рынка: Экспертиза в специфике индустриальных объектов МСК и МО.
· Эффективные решения: Подбор объектов и сделок, максимально соответствующих вашим инвестиционным и бизнес-целям.
· Полное сопровождение сделки: От поиска до юридического оформления и передачи ключей.
· Прозрачность: Вы всегда в курсе каждого этапа нашей работы.

 

Моя цель — не просто совершить сделку, а найти для вас оптимальное решение, которое повысит капитализацию вашего бизнеса или создаст стабильный источник пассивного дохода.


Для связи:
Шульга Константин Владимирович
(+7 901 567 87 95)

География работы: Москва и Московская область.

Найдено 14 предложений
Московская область, городской округ Щёлково, деревня Медвежьи Озёра, 153
id:242
Аренда
Московская область, деревня Медвежьи Озёра,, 153
540 м²
1/ 1
Щелковская
378000
700 ₽ за м²
Сдаются современные ангары на 11-м км Щелковского шоссе – гибкие условия аренды!
 Доступны варианты аренды:
 1 ангар (540 м²) – 700 руб./м² в месяц
 2 ангара (1080 м²) – по согласованию
 Вся площадь (1620 м², 3 ангара) – 650 руб./м².

 Расположение:
  • 11-й км Щелковского шоссе
  • Асфальтированный подъезд и участок
  • Удобный подъезд, закрытая территория
  • Парковка на участке
 Преимущества:
 Высота потолков от 4 до 9 м – подходит для складов, производства, автосервисов
 Коммуникации: электричество (150 кВт), вода (скважина 90 метров), 2 санузла, Септик.
 Электричество – оплата по счетчикам 
  Полы - бетон
 Готовность к заезду – конец ноября (можно учесть пожелания по доработке)
 Прозрачные условия!
Идеальное решение для логистики, производства, оптовых складов и автотехцентров.
 Звоните, чтобы забронировать или обсудить детали! 
Подробнее
Московская область, городской округ Щёлково, деревня Медвежьи Озёра, 153
id:241
Аренда
Московская область, деревня Медвежьи Озёра,, 153
1080 м²
1/ 1
Щелковская
702000
650 ₽ за м²

Сдаются современные ангары на 11-м км Щелковского шоссе – гибкие условия аренды!
 Доступны варианты аренды:
 1 ангар (540 м²) – 700 руб./м² в месяц
 2 ангара (1080 м²) – по согласованию
 Вся площадь (1620 м², 3 ангара) – 650 руб./м².

 Расположение:
  • 11-й км Щелковского шоссе
  • Асфальтированный подъезд и участок
  • Удобный подъезд, закрытая территория
  • Парковка на участке
 Преимущества:
 Высота потолков от 4 до 9 м – подходит для складов, производства, автосервисов
 Коммуникации: электричество (150 кВт), вода (скважина 90 метров), 2 санузла, Септик.
 Электричество – оплата по счетчикам 
  Полы - бетон
 Готовность к заезду – конец ноября (можно учесть пожелания по доработке)
 Прозрачные условия!
Идеальное решение для логистики, производства, оптовых складов и автотехцентров.
 Звоните, чтобы забронировать или обсудить детали! 
Подробнее
Эксклюзив
Московская область, Балашиха, территория Западная Промзона, шоссе Энтузиастов, вл4
id:236
Аренда
Московская область, Балашиха,шоссе Энтузиастов, вл4
581 м²
1/ 1
435750
750 ₽ за м²
Аренда Cклaда 581 кв. м в 4 км. от МКАДA по Горьковскому шоссе.
✔ Адpес: МО г. Балaшиха, Энтузиacтов ш, д.4,cтp. 80
Условия: Долгосрочный договор, арендные каникулы, гибкие условия сделки.
✔ Дополнитeльно: Можeм пpедлoжить уcлуги по приему и oтгрузке тoвapa, работa нa каре (обсуждается при встрече).
✔ Технические характеристики:
- Общая площадь - 581 м2. (13м*42м)
- Высота потолков — 6м.
- Ворота 4*4 м.
- Пол бетон.
- Охраняемая территория.
- Доступ 24/7.
- Первая линия.
- Площадка для маневрирования фур.
- Бесплатные парковочные места.

Оперативный показ! Быстрый выход на сделку!
Звоните!
Подробнее
Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 3
id:225
Аренда
Московская область, Мытищи,1-й Стрелковый переулок, 3
104.6 м²
1/ 17
Медведково
188280
1 800 ₽ за м²
Сдаётся коммерческое помещение на первой линии домов с отдельным входом, витражными окнами и высоким траффиком для эффективного бизнеса.

· Площадь: 57,1 м² с высотой потолков 5,2 м. Есть возможность устройства антресоли для увеличения полезной площади. Частично сделан ремонт. Витринные окна на две стороны улицы.
· Коммуникации: электроснабжение 28 кВт, ХВС/ГВС, технологическая вытяжка. Готовность для большинства видов деятельности.
· Локация и трафик: ЖК «Мытищи Парк», 1-я линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
· Инфраструктура: рядом детский сад, магазин «Магнит», парковка.

Помещение обладает высоким потенциалом для рентабельности. Подходит для розничной торговли, общепита, услуг или офиса.

Записывайтесь на просмотр или свяжитесь для получения дополнительной информации.
 
Подробнее
Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 3
id:224
Аренда
Московская область, Мытищи,1-й Стрелковый переулок, 3
57.1 м²
1/ 17
Медведково
114200
2 000 ₽ за м²
Сдаётся коммерческое помещение на первой линии домов с высоким траффиком для эффективного бизнеса.

· Площадь: 57,1 м² с высотой потолков 5,2 м. Есть возможность устройства антресоли для увеличения полезной площади. Частично сделан ремонт. Витринные окна на две стороны улицы.
· Коммуникации: электроснабжение 28 кВт, ХВС/ГВС, технологическая вытяжка. Готовность для большинства видов деятельности.
· Локация и трафик: ЖК «Мытищи Парк», 1-я линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
· Инфраструктура: рядом детский сад, магазин «Магнит», парковка.

Помещение обладает высоким потенциалом для рентабельности. Подходит для розничной торговли, общепита, услуг или офиса.

Записывайтесь на просмотр или свяжитесь для получения дополнительной информации.
 
Подробнее
Московская область, Мытищи, 1-й Стрелковый переулок, 3
id:220
Продажа
Московская область, Мытищи,1-й Стрелковый переулок, 3
104.6 м²
1/ 17
Медведково
26000000
248 565 ₽ за м²
Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м² с арендатором(Ozon). ЖК «Мытищи Парк», 1-я линия.

Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м²  ЖК «Мытищи Парк» (1-я линия, высокая проходимость).

Инвестиционные преимущества:

· Готовый cash flow. Часть помещения сдается пункту выдачи Ozon, обеспечивая стабильный арендный доход.
· Потенциал для синергии. Свободная часть помещения (с витринами и отдельным входом) готова для запуска вашего бизнеса (ритейл, общепит, услуги). Соседство с Ozon создает постоянный поток целевой аудитории.
· Эффективный актив. Высота потолков 5.2 м позволяет увеличить полезную площадь за счет антресоли. Подведены все необходимые мощности (электричество 28 кВт, ХВС/ГВС).

Суть предложения: Уникальная возможность диверсификации рисков — сочетание пассивного дохода от надежного арендатора и потенциала для собственного высокомаржинального проекта в перспективной локации.

Готовы предоставить детализацию по доходам и планировке.
Звоните. Пишите.
Подробнее
Московская область, городской округ Химки, деревня Юрлово, к1/1
id:219
Аренда
Московская область, деревня Юрлово,, к1/1
41 м²
1/ 17
Пятницкое шоссе
90200
2 200 ₽ за м²
Сдаётся коммерческое помещение 41 м², ЖК «Пятницкие луга», 1-я линия

· Готовое бизнес-решение: помещение на ключах с подключёнными коммуникациями (ГВС, ХВС, технологическая вытяжка, 18 кВт).
· Высокий трафик: обеспечен соседством с «Магнит», Ozon, Wildberries.
· Эффективная локация: первая линия, развитая инфраструктура (детский сад, паркинг).
· Готовность к работе: витринные окна, отдельный вход.

Идеально для: розничной торговли, общепита, сферы услуг.
Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Гибкие условия Аренды.
Подробнее
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, к1
id:217
Аренда
Московская область, Химки,, к1
46.5 м²
1/ 17
Водники
106950
2 300 ₽ за м²
Сдам торговое/офисное помещение 46,5 м² в ЖК «Квартал Ивакино» (Химки, 8 км от МКАД)
Идеальное место для бизнеса в густонаселённом районе с 25 000+ жителей!

Расположение:
ЖК «Квартал Ивакино», г.о. Химки — современный, быстро развивающийся микрорайон.
Помещение находится на 1 этаже из 17, в торговом коридоре между домами — высокий пешеходный трафик, отличная видимость.

 Ключевые параметры:
  • Площадь: 46,5 м²
  • Отдельный вход — удобно для клиентов и доставки
  • Коммуникации: ХВС, ГВС
  • Электрическая мощность: 10 кВт (возможно увеличение по запросу)
  • Ключи на руках — въезд возможен сразу
  • Арендные каникулы — обсуждаются!
  • Оперативный показ в удобное для вас время
Подойдёт под:
салон красоты, магазин, аптеку, кофейню, пункт выдачи, офис, студию, сервисные услуги и др.
Гибкие условия сделки — рассмотрим ваши пожелания!
Идеальное сочетание трафика, комфорта и доступной аренды в стабильном жилом квартале.

Звоните и записывайтесь на просмотр!
Подробнее
Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 9
id:209
Продажа
Московская область, Люберцы,Некрасовский проезд, 9
117.5 м²
1/ 17
28000000
238 297 ₽ за м²
Лучшее предложение в районе!
Продается коммерческое помещение площадью 117.5 м² расположенное на въезде в густонаселенный жилой комплекс с панорамным остеклением и отдельным входом!

Характеристики объекта:
· Площадь: 117.5 м²
· Расположение: Первый этаж, угловое.
· Витрины:  остекление на все стороны корпуса.
· Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены. Выделенная электрическая мощность 21 кВт. Установлена технологическая вытяжка.
· Планировка: Свободная.
· Статус: Нежилое помещение (ПСН).

Преимущества локации:
· Выгодное расположение на въезде в ЖК обеспечивает максимальный автомобильный и пешеходный трафик.
· Жилой комплекс полностью заселен, открытый двор.
· Высокая проходимость и узнаваемость локации.

Назначение: Подойдет для широкого спектра видов деятельности: розничная торговля, общественное питание, сфера услуг, медицина, красота.

Прямой собственник. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Готовы рассмотреть предложения от брокеров.

Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
Подробнее
Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 9
id:208
Аренда
Московская область, Люберцы,Некрасовский проезд, 9
50 м²
1/ 17
Некрасовка
125000
2 500 ₽ за м²

Выгодное предложение!
Аренда нежилого помещения 50 м² на 1 этаже с отдельным входом на первой линии домов!

· Адрес: ЖК Люберцы на Зенинском шоссе, новая новостройка 2024 года.
· Площадь: 50 м².
· Этаж: 1-й из 17.
· На въезде в ЖК
· Особенности: угловое.
· Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 21 кВт (3 фазы).
· Состояние: без отделки (чистые стены), потолки 3.5 м, свободная планировка.
· Окружение: первая линия домов. Целевая аудитория — 179 квартир в доме и более 1200 в квартале.

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Арендная ставка и условия обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи. Мы заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях с надежными арендаторами.

Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
Подробнее
Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, Некрасовский проезд, 9
id:206
Аренда
Московская область, Люберцы,Некрасовский проезд, 9
117.5 м²
1/ 17
Некрасовка
235000
2 000 ₽ за м²
Уникальное предложение!
Аренда нежилого помещения площадью 117.5 м² на 1 этаже с отдельным входом!

· Адрес: ЖК Люберцы на Зенинском шоссе, новая новостройка 2024 года.
· Площадь: 117.5 м².
· Этаж: 1-й из 17.
· На въезде в ЖК
· Особенности: угловое, отдельный вход.
· Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 21 кВт (3 фазы).
· Состояние: без отделки (чистые стены), потолки 3.5 м, свободная планировка.
· Окружение: первая линия домов. Целевая аудитория — 179 квартир в доме и более 1200 в квартале.

Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.
Арендная ставка и условия обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи. Мы заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях с надежными арендаторами.

Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
Подробнее
Московская область, Жуковский, Коммунальный проезд, 10
id:199
Аренда
Московская область, Жуковский,Коммунальный проезд, 10
500 м²
1/ 1
450000
900 ₽ за м²
Предлагается в аренду Производственно - складское помещение 500 м2. МО. г. Жуковский р-н Аэропорта.
Двое ворот на нулевой отметке, потолок 12м. Пол Антипыль. Вода. Есть офис.
Асфальтированная площадка для разворота фур, Охраняемая территория, въезд круглосуточно.
10 км. Новорязанское ш., 30 км. МКАД.
Готов к эксплуатации.
Оперативный показ.
Подробнее
Московская область, Жуковский, Коммунальный проезд, 10
id:198
Аренда
Московская область, Жуковский,Коммунальный проезд, 10
933 м²
1/ 1
746400
800 ₽ за м²
Предлагается в аренду производственно - складское помещение площадью 933 м2. МО. г. Жуковский р-н Аэропорта.

Двое ворот на нулевой отметке, потолок 12м. Пол антипыль. Вода. Есть офис.
Асфальтированная площадка для разворота фур, охраняемая территория, въезд круглосуточно. Готов к эксплуатации.

Всего 10 км. Новорязанское ш., 30 км. МКАД.
Оперативный показ.
Звоните!
Подробнее
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, ЖК Томилино Парк, к6.2
id:187
Аренда
Московская область, посёлок городского типа Мирный,, к6.2
83.53 м²
1/ 17
208825
2 500 ₽ за м²
Аренда помещения свободного назначения площадью 83,53 м²

ЖК «Томилино парк» расположен в 10 километрах от МКАД по Новорязанскому шоссе и всего в 10-ти минутах до станции метро «Котельники». В жилом комплексе проживает более 50 000 жителей, есть три школы, четыре детских сада, поликлиника и вся необходимая инфраструктура.

Помещение находится на первом этаже 17-этажного здания. Его отличает зальная планировка, высокие потолки, витринные окна и технологическая вытяжка. Вход в помещение удобный — без ступенек и порогов.

Гибкие условия аренды предлагает собственник. Стоимость аренды составляет 208 825 рублей. Это отличная возможность найти подходящее пространство для вашего бизнеса в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой.

Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
Подробнее
Отзывы
Добавить новый отзыв