Продаётся помещение 102,7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками.
Главные преимущества:
✅
ДВА надежных арендатора:
·
ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток.
·
Аптека «Здравсити» — ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес.
✅
Проверенная доходность:
· Совокупный арендный доход
(МАП): 252 500 ₽ в месяц.
·
Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов.
· Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции.
✅
Идеальное расположение:
·
ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью.
· ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность.
· Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей.
✅
Качество помещения:
· Площадь: 102,7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов.
· Высота потолков 4 метра.
· Отдельный вход.
💰 Финансовые условия:
- Стоимость: 33 330 000 руб.
- Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.
- Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.
📄 Юридическая чистота:
- Право собственности зарегистрировано.
- Все документы в полном порядке.
Звоните!
