+7(977)111 21-91
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро
Оставьте отзыв о специалисте
Ахсалба Артем
Оцените качество работы
Укажите номер телефона, чтобы мы могли связаться с вами для подтверждения обратной связи в случае негативного отзыва или оставьте свой отзыв
Ахсалба Артем
79303378320
t.ahsalba@ansap.ru
Опыт работы
Автомобиль
Нет
Специализация
Новостройка
Вторичный рынок
Аренда
Коммерческая недвижимость
Продажа
Загородная
О себе

О себе

Брокер по недвижимости Москвы и Московской области.
Более 5 лет опыта работы в банковской сфере, что позволяет мне глубоко разбираться в финансовых инструментах, и оценке рисков при покупке недвижимости.

Образование

Высшее экономическое образование.

Экспертиза и подход к работе

• Подбор недвижимости любой сложности — от стандартных сделок до нестандартных запросов и сложных кейсов
• Анализ рынка, проверка объектов и документов
• Сопровождение сделки от первого запроса до получения ключей
• Умение говорить с банками, застройщиками и собственниками на одном языке

Работаю так, чтобы клиенту было понятно, спокойно и безопасно.

Принцип работы

Я не просто подбираю объект — я помогаю принять взвешенное и финансово грамотное решение, которое будет комфортно не только сегодня, но и через годы.

«Ваш комфорт — мой интерес»

Найдено 4 предложений
Эксклюзив
Московская область, Домодедово, микрорайон Востряково, Одинцовская улица, 52а
id:374
Продажа
Московская область, Домодедово,Одинцовская улица, 52а
98.3 м²
2
9 Соток
Каширское
Павелецкая
14990000
152 492 ₽ за м²
Индивидуальное жилищное строительство
Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Вашему вниманию предлагается двухэтажный дом в мкр. Востряково, расположенный в г.о. Домодедово. Дом - каркасник, общей площадью 98,3 кв.м., обшит сайдингом (металл). Участок - 9 соток, ИЖС. 

В доме 3 изолированные спальни, гостевой холл, а также просторная кухня-гостиная (33 кв.м.), позволяющая разместить за одним столом до 15 человек. На 1-м этаже - теплый пол. Санузел - совмещенный, оснащен стиральной машиной. В доме выполнен косметический ремонт. Территория участка - огорожена забором по всему периметру. Очень ухоженная территория, где посажены декоративные растения, цветы и плодовые деревья. На участке также имеется отдельная зона мангала с казаном и летняя беседка (топчан).

Подведены все основные коммуникации: электричество 15 кВт., городское водоснабжение, канализация (септик), магистральный газ, отопление (газовый котел).
Преимуществом нашего предложения также является наличие уже залитого фундамента под будущее строительство дополнительного дома или небольшого банного комплекса (залита плита, забиты 19 свай глубиной 2.40 метра, а также установлены закладные под воду, электричество и канализацию). Закуплены стройматериалы для строительства (готовы также передать за доп.плату при необходимости или построить дом/баню).

Дороги во всем микрорайоне - асфальтированные, с уборкой в зимнее время. На территории дома предусмотрена комфортная зона парковки для 2-х автомобилей. Также, перед домом и рядом с ним есть возможность приковать еще до 7-8 авто. Ворота - распашные.

Кадастровый номер дома: 50:28:0020704:555;
Кадастровый номер земельного участка: 50:28:0020704:3.

Инфраструктура микрорайона - развита, в шаговой доступности есть продуктовый магазин, школа, детский сад "Звездочка", футбольный стадион. Рядом расположен пруд с платной рыбалкой. Сама локация - очень красивая, рядом лес. 

В шаговой доступности от дома находится жд-станция "Востряково" (11-12 минут), от куда можно добраться до центра Москвы за 50 минут. Удобный выезд на трассу, удаленность от МКАД - всего 24 км. Участок жд-дороги в ближайшее время должен войти в состав новой ветки МЦД-5.

1 взрослый Собственник, полная стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку. Рассматриваем вариант как альтернативной, так и прямой продажи. Документы готовы к сделке. 

Показы по договоренности.
Звоните уважаемые Покупатели и Коллеги!

Подробнее
Эксклюзив
г Москва, ул Псковская, д 5 к 3
id:370
Продажа
г Москва, г Москва,ул Псковская, 5к3
39.1 м²
1
Косметический
16/ 17
Лианозово
13200000
337 595 ₽ за м²
Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!
 

В продаже 1-комнатная квартира, общей площадью 39.1 кв.м., расположенная на 16-м этаже 17 этажного блочного дома (построен в 2006 г.).
Квартира с продуманной планировкой: просторная кухня (9.8 кв.м.) с выходом на лоджию, жилая комната (19 кв.м.), гардеробная. Санузел - совмещенный. Ремонт - косметический. Вид из окон - во внутренний двор.

Инфраструктура района максимально развита: рядом с домом расположены несколько общеобразовательных школ, детское отделение поликлиники, дом спорта, продуктовые магазины, аптеки и много другое. В 5 минутах ходьбы находится замечательно благоустроенный Лианозовский парк культуры и отдыха.

Рядом с домом — станция метро и станция МЦД‑1 «Лианозово» (12-13 минут пешком), что позволяет добраться до центра Москвы за 30 минут. Есть удобный выезд на МКАД.

1 взрослый Собственник, правоустановка - договор передачи (приватизация, 2014 г.). Прямая продажа. Готовы к оперативному выходу на сделку. 

Показы по договоренности. Готовы к обсуждению разумного торга.
Звоните! 

Подробнее
Эксклюзив
г Москва, р-н Троицк, ул 1-я Нововатутинская, д 3
id:368
Продажа
г Москва, г Москва,ул 1-я Нововатутинская, 3
45 м²
2
Евроремонт
10/ 12
13990000
310 888 ₽ за м²
Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Вашему вниманию предлагается просторная 2-х комнатная квартира (евро-формата), общей площадью 45 кв.м. (согласно Выписке из ЕГРН, без учета лоджии), сочетающая в себе комфорт, функциональность и продуманную эргономику пространства.

Квартира отличается удачной планировкой: просторная кухня-гостиная (18 кв.м.), полностью укомплектованная мебелью и встроенной техникой, изолированная жилая комната - детская (13 кв.м.), широкий холл, гардеробная зона, а также застеклённая лоджия. Санузел - раздельный, оснащен стиральной машиной. Предусмотрено достаточное количество систем хранения, что делает проживание максимально удобным.

Жилой комплекс комфорт-класса «Новые Ватутинки» с концепцией "двор без машин"— это современная застройка на территории 460 гектаров Новой Москвы, расположенная в экологически благоприятном окружении лесного массива и реки Десна, при этом с удобным выездом на Калужское шоссе — около 20 минут до МКАД. 

Транспортная доступность:12 минут на автомобиле до станции метро «Ольховая», и порядка 20 минут на общественном транспорте.
ВАЖНО! К 2027 году в пешей доступности планируется открытие станции метро «Кедровая» (будущая "Троицкая" линия), что объективно повлияет на рост стоимости недвижимости в данной локации.

Инфраструктура района полностью сформирована и функционирует: в непосредственной близости расположены Станиславские пруды, торговые объекты, аптеки, кофейни, салоны красоты, ТЦ «Лайнер». В 20 минутах езды — ТРК «МЕГА» (Ашан, OBI, кинотеатр).

2 взрослых собственника, более 5 лет владения, правоустановка - договор купли-продажи. Без обременений и использования средств мат.капитала. Прямая продажа. Есть 1 машино-место в подземном паркинге (за доп.плату). Объект подходит под условия ипотеки всех банков РФ.

Показ осуществляется в удобное для вас время по предварительной договорённости.
Будем рады ответить на ваши вопросы.
Звоните!
Подробнее
Московская обл, г Видное, поселок Битца, мкр Южная Битца, Южный б-р, д 6
id:333
Продажа
Московская обл, г Видное,мкр Южная Битца (поселок Битца) Южный б-р, 6
81.7 м²
3
Дизайнерский
18/ 21
18500000
226 438 ₽ за м²
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! МАКСИМАЛЬНО ОПЕРАТИВНЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!


В продаже - достойная Вашего внимания, просторная 3-х комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м. Особенностью квартиры является наличие стильной и просторной кухни, оснащенной современной кухонной мебелью и встроенной техникой, а также продуманная планировка (комнаты с комфортной для проживания площадью 14.8, 16 и 16.3 кв.м.), широкий холл, наличие гардероба и застекленной лоджии. Продумано большое количество мест для хранения вещей. 2 санузла (основной и гостевой). 
Современный ремонт, качественная мебель и техника – есть все, чтобы сразу заехать и жить!


Жилой комплекс «Южная Битца» — современный и активно развивающийся проект всего в 3 км от Москвы. Комплекс отличается высоким уровнем безопасности: установлено видеонаблюдение, входные группы оснащены магнитными замками — можно спокойно отпускать детей гулять и не переживать.

С транспортом всё удобно: до метро Бульвар Дмитрия Донского и МЦД Битца — около 6 минут на транспорте. В 2026 году откроется новая станция МЦД в пешей доступности, что ещё больше повысит ликвидность квартиры. Для автомобилистов — быстрый выезд на хорду и удобный заезд обратно.

Инфраструктура уже полностью сформирована: на территории есть 4 детских сада, 2 школы и поликлиника. Реализована концепция «двор без машин» — безопасные и современные детские площадки, спортивные зоны и уютные места для прогулок и отдыха. Всё необходимое рядом: продуктовые магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи заказов и лавки с фермерскими продуктами — жить удобно без лишних поездок.

В доме есть подземный паркинг. При необходимости рассмотрим также продажу 1 машино-места вместе с квартирой.

2 взрослых собственника, нет обременений и залогов, без перепланировок, без использования средств мат.капитала. В квартире нет зарегистрированных лиц. Быстрый выход на сделку. Квартира подходит под условия ипотеки.

Показ в удобное для Вас время, по предварительной договоренности.
Звоните, уважаемые Покупатели и Коллеги!

 
Подробнее
Отзывы
Добавить новый отзыв