Агентство недвижимости Светайло, Ахсалба и Партнеры - продажа и покупка недвижимости, подбор новостроек в Москве

Московская область, Балашиха, Заречная улица, 31

id:369

Продажа

Московская область, Балашиха,Заречная улица, 31

67 м²

2

Евроремонт

14/ 14

Щелковская

Квартира вторичка

11990000

₽

178 955 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

В продаже - 2-х комнатная квартира, расположенная на 14 этаже в новом современном монолитно-кирпичном доме.
В квартире, общей площадью 66,5 кв.м. (согласно Выписке из ЕГРН) - 2 изолированные комнаты (гостиная - 20 кв.м., спальня - 14 кв.м.); кухня, оснащенная новой кухонной мебелью (ставили осенью 2025 г.) с новой встроенной техникой; просторный холл с вместительным шкафом-купе; раздельный санузел (оснащен бойлером).
Квартира линейного расположения, с выходом окон - во двор дома. Есть просторный застекленный балкон (летнее остекление). В зале установлен новый кондиционер.

Квартира расположена в 6-й секции дома (в данной секции всего 14 этажей). Из плюсов - наш тамбур всего на 2 квартиры (закрытый, установлена камера видео-наблюдения в лифтовом холле). Дом - 2013 года постройки, давно заселен и расположен вдоль реки. Имеет свою собственную инфраструктуру (магазин "Магнит", ПВЗ "Озон", "Яндекс.Маркет", "Авито", барбер-шоп, студии детского развития, кофейня и много другое).
Инфраструктура 21-го микрорайона "Поле Чудес" - сложившаяся, рядом несколько школ, детских садов, магазинов, отделение Сбера. За домом - ФОК "Метеор" с бассейном. Рядом с домом - протекает река Пехорка, а в 10-ти минутах от дома расположены 2 парковые зоны отдыха для всей семьи.

Транспортная доступность обеспечивается наличием большого количества автобусов и маршруток, с возможностью добраться до ближайших станций метро "Щелковская", "Новогиреево", "Выхино", ж/д-станции "Балашиха" или до 2-х станций МЦД-4 (Салтыковская, Никольское).

1 взрослый Собственник, полная стоимость в договоре, правоустановка - ДКП (2014 г.). Без обременений, без использования средств мат.капитала. Чистый юридически объект. Готовы к оперативному выходу на сделку. Объект подходит под условия ипотеки любого банка РФ.

Показы - по договоренности.
Звоните, уважаемые Покупатели и Коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, пр-кт Ленина, д 72

id:364

Аренда

- Жемчужина Виктории

Московская обл, г Балашиха,пр-кт Ленина, 72

63.3 м²

2

Евроремонт

15/ 19

Новогиреево

Квартира вторичка

50000

₽

789 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Сдается на длительный срок - отличная 2-комнатная квартира с отличным видом на центр города в ЖК "Жемчужина Виктории"!

Вашему вниманию предлагается возможность аренды замечательной квартиры, общей площадью 63,3 кв.м., которая расположена на 15 этаже 19-ти этажного дома. В квартире 2 изолированные спальни (13.8 и 18.2 кв.м.), просторная кухня (12.4 кв.м.). Санузел - раздельный (с хорошим ремонтом), оснащен душевой кабиной, стиральной машиной, туалетом и гигиеническим душем.
В квартире есть все самое необходимое для комфортного в ней проживания: кухня, оснащенная всей самой необходимой техникой и мебелью; зал, в котором есть стенка, кровать, журнальный и письменный стол; спальня (детская), оснащенная двуспальным диваном и ТВ-стенкой с телевизором. Также, в квартире большой холл-прихожая со шкафом. В зале есть выход на застекленный балкон.

Отличные видовые характеристики квартиры (на центр города и во двор) - являются изюминкой нашей квартиры! В квартире очень тепло, светло и уютно. Ремонт сделан - качественно, квартира в светлых тонах.

Дом расположен с удобным выездом, как в сторону МКАД (по Ш.Энтузиастов), так и с удобным выездом в сторону Области. Развитая инфраструктура района (на территории ЖК есть множество магазинов, салонов красоты, аптеки, КБ, фитнес-центр "СССР" и многое другое). Рядом с домом есть остановка общественного транспорта. До бл.станции метро "Новогиреево" или "Партизанская" - 25-30 минут автобусе. Также можно доехать на маршрутке до станции МЦД-4 "Салтыковская" или "Никольское" (20 минут).

Рассмотрим строго платежеспособную семейную пару с одним или двумя детьми на период от 11 месяцев*. Без домашних питомцев и без вредных привычек. Регистрацию - не предоставляем.
*Есть дополнительные условия к Арендаторам, которые мы готовы обсудить по телефону.

Условия сдачи квартиры:
- 50 000 руб./месяц - ежемесячная аренда + 4 000 - 4 500 руб./месяц (оплата по счетчикам за электричество, водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора). Сумма указана примерная;
- 50 000 руб. - страховой депозит;
- 30 000 руб. - комиссия Агентства.

Показы - по договоренности и оперативно.
Звоните, уважаемые Арендаторы и Коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Балашиха, улица Яганова, 1

id:347

Аренда

- Пехра

Московская область, Балашиха,улица Яганова, 1

22.2 м²

Студия

Евроремонт

3/ 25

Щелковская

Квартира вторичка

28500

₽

1 283 ₽ за м²

Вас приветствует Агентство недвижимости "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (член Гильдии Риэлторов Москвы и Российской Гильдии Риэлторов)!

Впервые сдается квартира - студия, общей площадью 22.1 кв.м., расположенная на 3-м этаже современного монолитного 25-ти этажного дома 2025 года постройки (ЖК "Пехра").

Ремонт - абсолютно новый, выполнен в современном стиле. Несмотря на небольшую площадь самой квартиры, в ней есть все самое необходимое для Вашего комфортного проживания: кухня-ниша со встроенной варочной поверхностью (на 2 конфорки), вытяжкой и холодильником, а также зона для приема пищи и работы (стол и 2 стула); полутороспальная кровать с прикроватными тумбами + телевизор. Есть ниши для размещения бытовых вещей. При входе в квартиру - прихожая в светлых тонах.

Санузел - совмещенный, в плитке, оснащен туалетом, умывальником и душевой кабиной. Также установлена новая стиральная машина.

Инфраструктура ЖК "Пехра" из года в год улучшается, на территории жилого комплекса несколько сетевых продуктовых магазинов, пекарен, кафе, салонов красоты, ПВЗ и многое многое другое. Открыта одна из самых современных муниципальных школ в городе. Есть несколько детских садов, а также променад для прогулок.

Транспортная инфраструктура: в 3-х минутах от дома расположена конечная остановка маршрутки №9, которая следует через центр города Балашиха, проезжает жд-станцию "Балашиха" и идет до конечной остановки МЦД4 "Никольское". Также в 200 метрах от дома останавливаются несколько городских автобусов, следующих в сторону ст.м. "Щелковская" (не более 30-35 минут в час-пик).

Рассмотрим платежеспособных Арендаторов на длительный период аренды (от 11 месяцев и более), с действующей регистрацией на территории РФ. Строго не курящих. Без проживания с домашними питомцами (собаки, кошки и прочее).

Условия аренды:
- 28 500 руб./месяц + дополнительно оплата расходов по счетчикам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электричество). Интернет также оплачивает Арендатор самостоятельно.
- страховой депозит в размере 28 500 руб.
- комиссия Агентства составляет 50% от суммы арендного платежа (14 250 руб.)

Будем рады ответить на все Ваши дополнительные вопросы. Показы - по договоренности.
Звоните, уважаемые Арендаторы и Коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Краснодарский край, г Геленджик, село Архипо-Осиповка, ул Вишневая, д 35В

id:346

Продажа

Краснодарский край, г Геленджик,село Архипо-Осиповка ул Вишневая, 35В

44 м²

1

Евроремонт

4/ 5

Квартира вторичка

10500000

₽

238 636 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Вашему вниманию предлагается отличная 1-комнатная квартира на берегу Чёрного моря в курортном посёлке Архипо-Осиповка в 20 минутах пешком до моря!

Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного монолитного дома 2010 года постройки.Общая площадь квартиры — 44 кв. м. В ней есть всё необходимое для комфортного проживания:
- просторная спальня (17,3 кв. м) с шкафом-купе, двухместным диваном, креслом, стенкой и кондиционером;
- комфортная кухня-гостиная (13,2 кв. м) с современной кухонной мебелью и техникой, обеденной группой и диваном;
- застеклённая лоджия (7,8 кв. м) с выходом как из жилой комнаты, так и из кухни.

Санузел совместный, отделан плиткой. Установлены стиральная машина и бойлер.

В квартире выполнен аккуратный и качественный ремонт. Все стеклопакеты — пластиковые, на входе установлена двойная железная дверь. Всё находится в исправном состоянии, можно сразу заезжать и жить.

Из квартиры открываются замечательные виды — виден храм Святого апостола Архиппа. Дом тихий, соседи замечательные.

В шаговой доступности от дома — вся необходимая инфраструктура:
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- продуктовый рынок;
- аптеки;
- рестораны;
- агрокомплекс «Выселковский»;
- ПВЗ;
- несколько спортивных площадок;
- крытый бассейн;
- 2 санатория.

До моря — всего 20 минут пешком!

Прямая продажа, один взрослый собственник, без обременений и долгов по ЖКУ. Подходит под условия ипотеки любого банка РФ. Возможен оперативный показ. Отличное вложение денежных средств, как для личного пользования, так и в целях сдачи в аренду в период летнего сезона (большой поток отдыхающих).

Не упустите шанс стать владельцем уютной квартиры в живописном месте! Звоните, и мы с радостью ответим на все вопросы и организуем просмотр.

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул Яганова, д 5

id:311

Аренда

- Пехра

Московская обл, г Балашиха,ул Яганова, 5

22.1 м²

Студия

Косметический

10/ 25

Щелковская

Квартира вторичка

31000

₽

1 402 ₽ за м²

Вас приветствует Агентство недвижимости "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (член Гильдии Риэлторов Москвы и Российской Гильдии Риэлторов)!

Вашему вниманию предлагается аренда великолепной квартиры - студии, общей площадью 22.1 кв.м., расположенная на 5-м этаже современного монолитного 25-ти этажного дома. Ремонт выполнен в современном стиле, есть небольшая кухня-ниша со встроенной варочной поверхностью (на 2 конфорки) и духовым шкафом, базовой посудой, электрическим чайником, а также отдельно стоящий холодильник.

Санузел - совместный, в плитке. Оснащен туалетом, душевым поддоном, умывальником. Установлена стиральная машина.

В зоне спальне расположены 1 полутороспальный диван-кровать и 1 кресло-кровать. Также, для Вашего комфорта имеется стеновая панель с небольшим ЖК-телевизором и нишами для хранения личный вещей.
Преимуществом нашей небольшой Студии является наличие просторной лоджии, с зимнем остеклением и замечательным видом во внутреннюю часть двора.

Инфраструктура ЖК "Пехра" из года в год улучшается, на территории жилого комплекса несколько сетевых продуктовых магазинов, пекарен, кафе, салонов красоты, ПВЗ и многое многое другое. Открыта одна из самых современных муниципальных школ в городе. Есть несколько детских садов.

Транспортная инфраструктура - в 3-х минутах от дома расположена конечная остановка маршрутки №9, которая следует через центр города Балашиха, проезжает жд-станцию "Балашиха" и идет до конечной остановки МЦД4 "Салтыковская". Также в 200 метрах от дома останавливаются несколько городских автобусов, следующих в сторону ст.м. "Щелковская" (не более 30-35 минут в час-пик).

Рассмотрим 1 платежеспособного арендатора (мужчину или женщину) на длительный период аренды (от 11 месяцев и более), с действующей регистрацией на территории РФ. Строго не курящих. Без проживания с домашними питомцами (собаки, кошки и прочее).

Условия аренды:
- 32 000 руб./месяц + дополнительно оплата расходов по счетчикам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электричество). Интернет также оплачивает Арендатор самостоятельно.
- страховой депозит в размере 32 000 руб.
- комиссия Агентства составляет 60% от суммы арендного платежа (19200 руб.)

Будем рады ответить на все Ваши дополнительные вопросы. Показы - по договоренности.
Звоните, уважаемые Арендаторы и Коллеги!

Подробнее

Московская область, Дмитровский муниципальный округ, КП ПятьсотОк, 231

id:310

Продажа

Московская область, КП ПятьсотОк,, 231

127 м²

2

5 Соток

Рогачевское

Дом

9850000

₽

77 559 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Продаётся дом 127 кв. м в Бабаихе (Дмитровский район), ИЖС, 5 соток!

Двухэтажный дом из газобетонных блоков для круглогодичного проживания.
Основные параметры:

площадь дома: 127 кв. м;
площадь участка: 5 соток, ровная форма;
по периметру участка – металлический забор;
откатные ворота, парковка на территории дома для 2 авто;
планировка: 5 спален, кухня‑гостиная, 2 основных санузла + 1 дополнительный, балкон на 2‑м этаже, отдельная бойлерная;
состояние: косметический ремонт, требуются небольшие доработки в жилых помещениях и ремонт потолка;
коммуникации: электричество 15 кВт, канализация (септик), водоснабжение (колодец), отопление - электрическое, газ на кухне (баллоны).

Преимущества локации:

живописная природа Дмитровского района, рядом озеро Нерское;
асфальтированная дорога, КПП на въезде (с охраной и шлагбаумом);
25–30 минут до ст. МЦД «Лобня» по Рогачёвскому шоссе;
в пешей доступности магазины и строительные рынки;
развитая местная инфраструктура.

Кадастровый номер дома: 50:04:0110203:2713.
Кадастровый номер ЗУ: 50:04:0110203:1755.

1 взрослый Собственник, без залогов и долгов. Быстрый выход на сделку.

Рассматриваем покупателей как с наличными, так и с ипотекой (не подходит под «Семейную ипотеку»).
Звоните, организуем просмотр!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул 40 лет Победы, д 1

id:303

Продажа

Московская обл, г Балашиха,ул 40 лет Победы, 1

50 м²

2

Евроремонт

3/ 12

Новогиреево

Квартира вторичка

7990000

₽

159 800 ₽ за м²

В продаже — отличная двухкомнатная квартира в наиболее благоустроенном районе Балашихи!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (действующий член Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!
Представляем Вашему вниманию замечательный объект — двухкомнатную квартиру в одном из наиболее благоустроенных районов г. Балашиха. Квартира, общей площадью 50 кв.м. (53 кв.м. с учётом лоджии), расположена на 3 этаже 12-этажного кирпичного дома и включает две изолированные спальни (10,4 + 20,3 кв.м.), просторную кухню 8,4 кв.м., раздельный санузел, а также утеплённую и застеклённую лоджию (3,2 кв.м.) с возможностью выхода как из кухни, так и из гостиной.

В квартире выполнен качественный ремонт (см. фото и видеообзор), в одной из спален установлен кондиционер. Входная группа оснащена надёжной стальной дверью. Расположение — линейное. Дом — кирпичный, одноподъездный, 1984 года постройки, отличается теплом и отличной звукоизоляцией. Расположен на первой линии, с выходом на остановку общественного транспорта. Рядом с домом — Озерный лесопарк, в десяти минутах ходьбы — зона отдыха "Бабошкино озеро". Район развитый: всё необходимое — школы, детские сады, магазины, отделение Сбера — находится в шаговой доступности.

Транспортная инфраструктура: 8 км от МКАД, около 35 минут транспортом до станций метро "Новогиреево" и "Щёлковская". До железнодорожной станции "Балашиха" — не более 12 минут пешком. Городской парк "Пехорка" расположен всего в 15 минутах от дома.

Квартира предлагается по цене 7 990 000 ₽. Владелец — один взрослый собственник, продажа прямая, полная стоимость указана в договоре. Объект подходит для ипотечных программ любого банка РФ на вторичном рынке. Возможен быстрый выход на сделку.

Показы проводятся по договорённости.
Звоните, уважаемые Покупатели и Коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул Заречная, д 22

id:269

Аренда

Московская обл, г Балашиха,ул Заречная, 22

71.5 м²

2

Косметический

9/ 19

Новогиреево

Квартира вторичка

47000

₽

657 ₽ за м²

Сдается большая и светлая двухкомнатная квартира в одном из наиболее благоустроенных и живописных районов города Балашиха с видом на реку Пехорку!

Квартира общей площадью 71,5 кв. м расположена на комфортном 9 этаже 19-этажного монолитно-кирпичного дома. В просторной планировке предусмотрено все для размещения большой семьи: две изолированные спальни площадью 15 и 18 кв. м, отдельная гардеробная и уютная кухня 12 кв. м, оборудованная необходимой мебелью и техникой. Особую атмосферу создают две утепленные лоджии — из спальни и с кухни, — с которых открываются прекрасные видовые характеристики: от живописных закатов до умиротворяющего вида на берег реки Пехорки.

Ремонт в квартире выполнен на косметическом уровне, проведена профессиональная уборка. Дом находится в микрорайоне "Поле чудес", где создана вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, физкультурно-оздоровительный центр "Метеор" с бассейном, сетевые магазины, аптеки и отделение Сбербанка. Район отличается тишиной, безопасностью и минимальным количеством мигрантов, что особенно важно для семей с детьми.

Расположение обеспечивает быстрый выезд на Щелковское шоссе и Шоссе Энтузиастов, расстояние до МКАД — всего 10 км. Рядом с домом останавливается маршрутка 1132, которая доставит до станции метро "Новогиреево" за 35–40 минут. До железнодорожной станции "Балашиха" можно добраться на самокате всего за 10 минут.

Квартира сдается на длительный срок от одного года. Мы рассматриваем платежеспособных граждан РФ с действующей регистрацией, некурящих и без вредных привычек. Приветствуются семейные пары с детьми. Наличие домашних питомцев обсуждается отдельно.

Условия аренды: 47 000 рублей в месяц + оплата коммунальных услуг по счетчикам (холодная и горячая вода, электричество). Интернет арендатор подключает самостоятельно. Залог не требуется, комиссия агентства составляет 85%.
Договор аренды заключается через платформу "Яндекс.Аренда".

Показы проводятся по предварительной договоренности.
Звоните, уважаемые арендаторы и коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

г Москва, ул Вертолётчиков, д 21 к 4

id:268

Аренда

- Мой адрес На Вертолетчиков

г Москва, г Москва,ул Вертолётчиков, 21к4

52 м²

2

Евроремонт

3/ 18

Некрасовка

Квартира вторичка

75000

₽

1 442 ₽ за м²

Впервые сдается замечательная двухкомнатная квартира в пешей доступности — всего 15 минут от метро «Некрасовка»! Предлагается без залога, что делает её ещё привлекательнее для будущих жильцов.

Перед вами уютное жилье общей площадью 52 м², расположенное на 3 этаже 18-этажного монолитного дома в современном ЖК «Мой адрес на Вертолетчиков». Квартира порадует светлым и качественным ремонтом, выполненным в теплых тонах, создающих атмосферу домашнего уюта.

Планировка включает две изолированные комнаты правильной формы: спальню 11,2 м² и гостиную 16 м², а также просторную кухню-гостиную площадью 12 м². Жилая площадь составляет 27,2 м², что обеспечивает комфорт для всей семьи. Раздельный санузел отделан плиткой и оснащен феном и стиральной машиной. В квартире предусмотрено множество мест для хранения, что добавляет практичности.

Окна выходят на две стороны: на улицу Вертолетчиков и во внутренний благоустроенный двор, наполняя пространство светом и теплом. Тихий этаж и доброжелательные соседи способствуют спокойной жизни. Современная входная группа с беспороговой системой, четыре лифта на этаже и удобные выходы во двор и на улицу делают перемещение комфортным. Дом оснащен системой «Безопасный город» с камерами в лифтах, холлах и по периметру.

Во дворе вас ждут ухоженные территории с детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности магазины «Пятерочка», «Винлаб», «КБ», Озон, «Магнит», отделение банка «ВТБ» и другие объекты инфраструктуры.

Расположение обеспечивает отличную транспортную доступность: всего 23 минуты до ТПУ «Нижегородская» от метро «Некрасовка», удобный выезд на Северо-Восточную хорду и всего 5,8 км до МКАД.

Квартира идеально подойдет для платежеспособных граждан РФ с регистрацией, некурящих и без вредных привычек, предпочтительно семейной пары с одним или двумя детьми. Строго без домашних животных.

Условия аренды: 75 000 ₽ в месяц + оплата по счетчикам (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество). Интернет арендатор подключает самостоятельно. Комиссия агентства составляет 70%, залог не требуется. Договор заключается через платформу «Яндекс.Аренда».

Показы проводятся по предварительной договоренности. Звоните, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, пр-кт Ленина, д 32Б

id:256

Продажа

- Акварели

Московская обл, г Балашиха,пр-кт Ленина, 32Б

66.4 м²

2

Дизайнерский

10/ 17

Новогиреево

Квартира вторичка

14450000

₽

217 620 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру бизнес-класса в престижном жилом комплексе «Акварели». Этот монолитный дом, устремлённый ввысь на 17 этажей, предлагает вам стать обладателем жилья на 10-м этаже, откуда открываются потрясающие панорамные виды.

Квартира общей площадью 66,4 м² отличается тщательно продуманной и эргономичной планировкой:
- Просторная кухня площадью 27 м², плавно переходящая в гостиную, станет центром притяжения для семьи и друзей;
- Две изолированные спальни (13.2 + 14 м²) гарантируют комфорт и уединение для всех членов семьи;
- Панорамное остекление наполняет пространство светом и открывает захватывающие виды на город, позволяя наслаждаться красивыми рассветами, закатами и праздничными салютами;
- В квартире выполнен дизайнерский ремонт в пастельных тонах с использованием качественных материалов. Вся мебель и техника, за исключением кровати и стиральной машины, остаются новым собственникам.

Жилой комплекс «Акварели» — это безопасная закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением, подземной и наземной парковками. Для комфортной жизни здесь есть всё: просторные входные группы, спортивные и детские площадки во дворе, а на первых этажах — развитая инфраструктура, включая салоны красоты, кафе, супермаркет «ВкусВилл», студии пилатеса и многое другое.

В шаговой доступности от дома расположены парк Пехорка, лесной массив, спортивный клуб, лицеи и удобная транспортная развязка с выездом на Горьковское шоссе.

Квартира свободна от обременений, продаётся по полной стоимости в ДКП. Идеальный вариант для приобретения, в том числе и с использованием ипотеки.

Показы по договоренности.
Звоните, уважаемые Покупатели и Коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, пр-кт Ленина, д 32А

id:240

Аренда

- Акварели

Московская обл, г Балашиха,пр-кт Ленина, 32А

54.2 м²

2

Дизайнерский

14/ 14

Новогиреево

Квартира вторичка

60000

₽

1 107 ₽ за м²

Сдается 2-евро квартира в ЖК бизнес-класса "Акварели" без залога!

Эксклюзивная евро‑двушка (54,2 м²) в ЖК бизнес‑класса: авторский ремонт с натуральными материалами, продуманная планировка. Особенности: п‑образная кухня со встроенным оборудованием, зонирование с остеклением, кондиционер.Благоустроенный двор, паркинг, инфраструктура «в шаге от дома».

Рассмотрим платежеспособную пару без детей или 1 человека со сдачей в аренду на несколько месяцев. Только граждан РФ с действующей регистрацией на территории России. Строго не курящих и без любых домашних питомцев.

Условия сдачи: 60000 руб. + оплата по счетчикам (водоснабжение, канализация, электричество). Комиссия - 80%. Без залога!

Показы по договоренности. Звоните!

Подробнее

Московская область, Орехово-Зуево, Восточный квартал

id:239

Продажа

Московская область, Орехово-Зуево,,

10 Соток

Участок

1850000

₽

185 000 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в живописном и удобном месте города Орехово-Зуево Московской области. Участок имеет ровную, сухую поверхность трапециевидной формы, полностью размежёван и готов к началу строительства.

Идеальное расположение участка позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не отказываясь от городского комфорта. В шаговой доступности — всего в 20 минутах неспешной прогулки — находится железнодорожная станция «Крутое» Горьковского направления, откуда всего за 1 час 40 минут можно добраться до Курского вокзала Москвы. При этом участок окружен природными красотами: рядом протекает река Клязьма, находится озеро Амазонка, а также начинается лесной массив, известный своими грибными местами и живописными пейзажами.

Участок имеет кадастровый номер 50:47:0080304:436, относится к землям населенных пунктов и разрешён для использования под ИЖС. Привлекательная цена в 1 850 000 рублей делает это предложение выгодной инвестицией в собственное будущее.

Участок подходит для оформления ипотеки, в том числе льготных и семейных программ, с возможностью строительства дома с привлечением проверенных строительных компаний.

ВНИМАНИЕ: точное расположение земельного участка отмечено на первом слайде!

Мы гарантируем оперативный выход на сделку и готовы организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

г Москва, ул Санникова, д 3 к 2

id:237

Продажа

г Москва, г Москва,ул Санникова, 3к2

38 м²

1

Косметический

9/ 17

Отрадное

Квартира вторичка

12300000

₽

323 684 ₽ за м²

100% ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ! ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ В 10 МИН. ПЕШКОМ ОТ МЕТРО "ОТРАДНОЕ".

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (действующий член Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

В продаже уютная 1-комнатная квартира, в шаговой доступности от метро «Отрадное» — всего 10 минут неспешной прогулки!

В квартире, общей площадью 38 кв.м. и расположенной на 9 этаже 17-этажного панельного дома, выполнен аккуратный косметический ремонт, все окна заменены на современные стеклопакеты, а также имеется застеклённый балкон. Совмещённый санузел оснащён стиральной машиной.

Просторная кухня площадью 8,5 кв.м. имеет удобную прямоугольную форму и полностью укомплектована: здесь вас ждут кухонный гарнитур, холодильник и электрическая плита.

Жилая комната 18 кв. м светлая и функциональная, мебели и техники — по минимуму, что позволяет легко обустроить пространство под свой вкус. В прихожей расположен вместительный встроенный шкаф — идеальное решение для хранения вещей.

Подъезд благоустроен, тамбур рассчитан на 4 квартиры. Соседи тихие, доброжелательные. Окна выходят во двор и на школьное здание — вид умиротворяющий, а шум с улицы практически не доносится.

Район отличается развитой инфраструктурой: в нескольких минутах ходьбы находятся магазины, поликлиники, кафе и другие социальные объекты. Всего в двух минутах — уютный парк-сквер «Отрадное», где можно отдохнуть на природе. Двор содержится в чистоте, много зелени.

В 2025 году в доме проведены работы по капитальному ремонту: обновлены подъезды, заменены окна и двери, ведётся отделка входной группы.

Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, правоустановка — наследство по закону (от матери к сыну, 2014 г.). Продажа прямая, без обременений, долгов и сложностей.
Готовы к оперативному выходу на сделку.

Показы проводятся в удобное время по предварительной договорённости.
Звоните, уважаемые Клиенты и Коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул Свердлова, д 52/2

id:232

Продажа

Московская обл, г Балашиха,ул Свердлова, 52/2

43.5 м²

1

Косметический

14/ 24

Щелковская

Квартира вторичка

6850000

₽

157 471 ₽ за м²

Свободная продажа просторной 1-комнатной квартиры в благоустроенном районе Балашихи!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Квартира улучшенной планировки, комната с большими эркерными окнами и видом во внутренний благоустроенный дворик. Общая площадь с учетом лоджии составляет 43,5 кв.м. (по Выписке из ЕГРН - 40,0 кв.м.), кухня правильно квадратной формы 9,0 кв.м., просторная комната 19 кв.м., большой совмещённый санузел, холл с оборудованной гардеробной комнатой.

Инфраструктура 22 микрорайона Балашихи – максимально развита и представлена всем необходимым для комфортной жизни жителей: множество магазинов, фермерский рынок «Поле чудес», гипермаркет «Ашан», 2 школы, включая Земскую гимназию, детский сад, современная спортивная и детская площадка. Рядом с домом - лесопарковая зона, где можно отдохнуть всей семьей в любое время года. Большой благоустроенный двор, всегда есть парковочные места для автомобиля.

В доме в настоящее время ведутся работы по обновлению входной группы. В части охраны и спокойствия в доме - вопрос решен наличием консьержа и камер видеонаблюдения в холле 1-го этажа, а также по периметру всего дома.

Отличная транспортная доступность обеспечивается наличием большого количества общественного транспорта. До МКАД всего 10 км., удобный выезд как на Щелковское шоссе, так и на шоссе Энтузиастов. До ближайшей станции метро «Щелковская» - 35 минут. До ж/д станции «Балашиха» - 15 минут.

Один взрослый собственник, основание собственности – ДКП, полная стоимость в договоре купли-продажи, без залогов, обременений и долгов по ЖКУ. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Объект подходит под условия ипотеки любого банка РФ.

Показы по договоренности.
Звоните, уважаемые покупатели и коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул Заречная, д 31

id:228

Аренда

Московская обл, г Балашиха,ул Заречная, 31

43.4 м²

1

Косметический

14/ 22

Щелковская

Квартира вторичка

36000

₽

829 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Сдаётся на длительный срок уютная 1-комнатная квартира с шикарным видом на реку и лесной массив! Предлагается без залога, что делает её ещё привлекательнее для будущих жильцов.

Расположенная в престижном жилом комплексе «Дом у воды» на Заречной улице, эта квартира на 14 этаже 22-этажного монолитно-кирпичного дома станет вашим идеальным гнёздышком. Общая площадь 43,5 кв. м. грамотно распределена между просторной светлой спальней (17,4 кв. м.) и уютной кухней площадью 12 кв. м., где уже установлен компактный кухонный гарнитур для вашего удобства.

Вы сможете наслаждаться потрясающими панорамными видами из своих окон каждый день. Есть просторная застекленная лоджия. Большой санузел оборудован душевой кабиной и и стиральной машиной.

ЖК находится в развитом 21 микрорайоне «Поле чудес» с богатой инфраструктурой: здесь есть всё для комфортной жизни — школы, детские сады, сетевые магазины, аптеки и салоны красоты. В самом доме расположены пункты выдачи Wildberries, Ozon, Яндекс Маркета и Авито, а также магазин «Магнит», барбершоп, аптека и студии для творчества. Напротив дома — современный ФОК с бассейном и новая баскетбольная площадка, а во дворе — детская игровая зона.

Транспортная доступность на высоком уровне: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, дорога до станций метро «Новогиреево» и «Щелковская» займёт не более 30-40 минут. Удобный выезд на Щёлковское и Горьковское шоссе и близость к МКАД (10 км) делают перемещения по городу и за его пределы простыми и быстрыми.

Мы рассматриваем ответственных и платежеспособных арендаторов с гражданством РФ и действующей регистрацией на срок от 1 года. Будем рады семейной паре с одним или двумя детьми либо одному человеку. Принципиально важны отсутствие вредных привычек; возможность проживания с домашними животными обсуждается отдельно.

Условия аренды: ежемесячная плата 36 000 рублей + коммунальные услуги по счетчикам (холодная и горячая вода, канализация, электричество). Интернет оплачивается арендатором. Комиссия агентства недвижимости — 80% от месячной оплаты, залог не требуется.

Показы проводятся по предварительной договорённости. Квартира после профессиональной уборки и полностью готова к вашему заселению!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул Майкла Лунна, д 8

id:218

Продажа

Московская обл, г Балашиха,ул Майкла Лунна, 8

43.6 м²

1

Евроремонт

5/ 16

Щелковская

Квартира вторичка

6600000

₽

151 376 ₽ за м²

Свободная продажа просторной 1-комнатной квартиры с ремонтом площадью 42.3 кв.м.

Квартира улучшенной планировки, комната с большими эркерными окнами, красивый вид из окна на лесной массив. Общая площадь 42.3 кв.м., кухня правильно квадратной формы 8,5 кв.м., большая комната 20кв.м. (выполнено зонирование пространства: выделана часть под гостиную и спальню), большой совмещённый санузел, просторный холл с оборудованной гардеробной комнатой.

Инфраструктура 22 микрорайона Балашихи – максимально развита и представлена всем необходимым для комфортной жизни жителей: множество магазинов, фермерский рынок «Поле чудес», гипермаркет «Ашан», 2 школы, включая Земскую гимназию, детский сад, современная спортивная и детская площадка. В самом доме расположен также детский сад «Цветик Семицветик». Рядом с домом - лесопарковая зона, где можно отдохнуть всей семьей в любое время года. Большой благоустроенный двор, всегда есть парковочные места для автомобиля.

Отличная транспортная доступность обеспечивается наличием большого количества общественного транспорта. До МКАД всего 10 км., удобный выезд как на Щелковское шоссе, так и на шоссе Энтузиастов. До ближайшей станции метро «Щелковская» - 35 минут. До ж/д станции «Балашиха» - 15 минут.

Один взрослый собственник, основание собственности – ДКП, полная стоимость в договоре купли-продажи, без залогов, обременений и долгов по ЖКУ. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Объект подходит под условия ипотеки любого банка РФ.

Показы по договоренности.
Звоните, уважаемые покупатели и коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Люберцы, улица С.П. Попова, 14

id:216

Продажа

Московская область, Люберцы,улица С.П. Попова, 14

41 м²

1

Дизайнерский

12/ 15

Лухмановская

Квартира вторичка

8750000

₽

213 414 ₽ за м²

ВНИМАНИЕ! Объект под авансом до 21.10.2025 г.
Продается просторная 1-комнатная квартира с ремонтом у парка и в пешей доступности от метро.

Современный кирпичный дом, квартира не угловая и очень теплая (толщина внешних стен до 70см.). Общая площадь квартиры 41 кв.м (по ЕГРН 37,7 кв.м.), большая комната 19 кв.м., оборудованная кухня 9,5 кв.м. с выходом на утеплённую лоджию, совмещённый санузел. Качественный ремонт, большие пластиковые окна, обеспечивающие обилие естественного света, дорогая входная дверь - надёжная звукоизоляция для комфортной жизни.

Развитая инфраструктура района. Жилой комплекс расположен в непосредственной близости от Наташинского парка с одноимёнными прудами, где в любое время года доступны разнообразные развлечения: мини-зоопарк, аттракционы, зимний каток и красивые пешеходные аллеи. В шаговой доступности находятся вся необходимая инфраструктура: продуктовые сетевые магазины, фитнес-центр, службы доставки, кафе и рестораны, гимназия №24, лицей №12, детский сад, поликлиника, школа танцев и языковые курсы.

Прекрасная транспортная доступность обеспечивается близостью станции метро «Лухмановская» (20 минут пешком) и станции Московских диаметров D3 «Люберцы» (15-18 минут). Дорога до центра Москвы занимает не более 30 минут. Во дворе дома обустроена просторная парковочная зона, что решает вопрос с парковкой.

Два взрослых собственника, основание ДКП, без обременений и долгов по ЖКУ. Объект юридически чистый, приобретался без использования средств материнского капитала, готов к быстрой сделке и одобрен под ипотеку всеми крупными банками.

Показы проводятся по предварительной договоренности.
Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Раменский муниципальный округ, село Никоновское, Новая улица, 65К

id:194

Продажа

Московская область, село Никоновское,Новая улица, 65К

93.4 м²

1

34 Соток

Новорязанское

Дом

10990000

₽

117 665 ₽ за м²

Личное подсобное хозяйство

Уютный загородный дом в живописном уголке Подмосковья!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Представляем Вашему вниманию великолепный дом для круглогодичного проживания, расположенный в одном из самых живописных уголков Раменского района Подмосковья, в непосредственной близости от реки Северка.

Просторный кирпичный дом, общей площадью 93,4 кв.м. 2010 года постройки, возведен на надежном ленточно-монолитном фундаменте. Общая площадь земельного участка составляет внушительные 34 сотки (ЛПХ). Все основные коммуникации (электричество, магистральный газ, автономное газовое отопление, своя скважина).

Планировка дома включает три уровня:

Цокольный этаж с высокими потолками (2,2 м) – идеальное помещение для хранения заготовок и хозяйственных нужд;
Первый этаж: три уютные спальни (9.2, 18.4, 23.7 кв.м.), современная кухня-гостиная (16,3 кв.м.), совмещенный санузел с ванной и туалетом (оснащен стиральной машиной);
Второй этаж (мансарда) – пространство с потенциалом для создания дополнительных жилых помещений

Особая гордость – просторная «Г»-образная терраса с открытой и закрытой зонами, где можно комфортно разместить гостей.
Современный ремонт во всех жилых помещениях дополнен:

Качественными пластиковыми окнами;
Полной комплектацией мебелью и техникой;
Стильной кухней с встроенной техникой и дровяной печью

Ухоженный участок включает:

Плодоносящие фруктовые деревья;
Ягодные кустарники;
Уютную крытую беседку;
Хозяйственную постройку (возможна перепланировка под баню);
Надежное ограждение по периметру;
Удобный въезд

Развитая инфраструктура в пешей доступности:

Продуктовый магазин «Дикси»
Пункт выдачи Яндекс Маркет
Аптека
Школа и детский сад
Храм
Живописная пляжная зона у реки (7 минут пешком)

Транспортная доступность: автобусная остановка (маршруты 64, 324) в 5 минутах ходьбы, от куда можно добраться до г. Бронницы и метро «Котельники». От МКАД - 45 км.

Юридическая часть:

Один взрослый собственник
Прямая продажа
Отсутствие обременений
Полная стоимость в договоре
Возможность приобретения в ипотеку

Записывайтесь на просмотр по предварительной договоренности. Готовы к сотрудничеству с агентами – предусмотрены бонусы!

Подробнее

Эксклюзив

Московская обл, г Балашиха, ул Чистопольская, д 26

id:193

Продажа

- Эдельвейс-комфорт

Московская обл, г Балашиха,ул Чистопольская, 26

85 м²

3

Без ремонта

6/ 23

Щелковская

Квартира вторичка

10500000

₽

123 529 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Свободная продажа просторной 3-комнатной квартиры с отделкой «white-box» с видом на лесной массив в современном монолитно-кирпичном доме.
Квартира общей площадью 85 кв.м. без учёта балкона, просторная кухня 12 кв.м., 3 изолированный комнаты 18, 16 и 14кв.м., два санузла (совмещённый и раздельный), большой балкон. Замечательные видовые характеристики квартиры – большинство окон выходят в сторону тихого благоустроенного двора и Озерного лесопарка. Комфортный 6-й этаж. Высокие потолки – 3 метра!
В квартире уже выполнена часть строительных работ формата «white-box» (выравнены стены, сделана стяжка пола, разведено электричество), что позволит Вам в сжатые сроки завершить ремонт "под себя". Установлены пластиковые окна «LG» и качественная входная дверь.
Развитая инфраструктура ЖК «Эдельвейс-комфорт»: в доме расположен продуктовый магазин, дом быта, ПВЗ «Озон». Большое количество детских и спортивных площадок. В соседних домах есть детский развивающий центр, кофейня, WB. В 5 минутах от дома открылся магазин «Пятерочка», а также торговые ряды.

Отличная транспортная доступность: рядом с ЖК есть остановка общественного транспорта (маршрутки 6, 7), от куда можно добраться до центра города, ж/д станции «Балашиха» или станции МЦД-4 «Салтыковская». До ближайшей станции метро «Щелковская» - 30 минут езды. До МКАД всего 10 км.

Юридически чистый объект: 1 взрослый собственник, правоустанавливающие документы – ДДУ (покупка за наличный расчет), без обременений и долгов ЖКУ, полная стоимость в ДКП.
Нет зарегистрированных лиц. Прямая продажа.
Оперативный показ.
Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Ленинский, Купелинка мкр, Центральный кв-л., 1

id:173

Продажа

Московская область, Купелинка мкр,Центральный кв-л., 1, 1

42 м²

2

Евроремонт

5/ 17

Царицыно

Квартира вторичка

7220000

₽

171 904 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Свободная продажа полностью благоустроенной евро-двухкомнатной квартиры в современном ЖК комфорт-класса «Эко-Видное 2.0» (корпус «Васнецов»).

Общая площадь 42 кв.м. Продуманная эргономика пространства: просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни (одна без окна), оборудованная ниша-гардеробная, совмещённый санузел. В квартире выполнен современный хороший ремонт, она полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой.

Вся мебель и техника – остается новому собственнику в подарок! Можно сразу заехать и жить, или использовать под аренду (высокий арендный потенциал благодаря транспортной доступности и качеству жилья).

Дом имеет свою собственную инфраструктуру: закрытый внутренний двор «без машин», продуктовый магазин, пекарня, кофейня, пункты Озон и Wildberries, ателье, цент развития ребенка и многое другое. В шаговой доступности от дома есть несколько общеобразовательных школ, детский сад, сетевые продуктовые магазины, салоны красоты.
Дом расположен на берегу реки Купелинка с набережной, зонами для отдыха и занятий спортом. Всего 1,5 км. Видновский лесопарк с эко-тропой, лыжной трассой и смотровой площадкой. Для удобства автолюбителей есть множество парковочных карманов.

Удобное транспортное сообщение с Москвой. До ближайших станций метро «Анино», «Царицыно» и «Домодедовская» не более 30-40 минут на общественном транспорте. Всего 5 минут до ж/д станции Расторгуево, далее 15 минут м.Варшавская (в ближайшей перспективе ж/д станция Расторгуево – это метро Московских диаметров). До МКАД - 7 км. по М4 или Каширскому шоссе.

Один взрослый собственник, прямая продажа, в квартире никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку.

Показы по договоренности. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!

Подробнее

Эксклюзив

Москва, Крюково район, Зеленоград г., Крюково, Ровная ул., д.6

id:41

Продажа

Москва г., Зеленоград г.,Ровная ул., 6

415.00 м²

3

12.00 Соток

Ленинградское

Зеленоград — Крюково

Дом

77000000

₽

185 542 ₽ за м²

Индивидуальное жилищное строительство

Уникальное предложение для ценителей загородной жизни: просторный трехэтажный кирпичный дом на 12 сотках, с Московской пропиской!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Продажа кирпичного дома с мебелью и техникой площадью 415 кв.м., расположенного в г. Зеленоград (ЗелАО, г. Москва).

Планировочное решение:
•1-й этаж: просторная кухня-гостиная с обеденным залом и зоной отдыха (оборудована всей необходимости встроенной техникой), изолированная спальня, общий санузел (с ванной), гардеробная.
•2-й этаж: гостевой холл, 2 гостевые спальни, 2 мастер-спальни с выходом из каждой в свой просторный санузел, 2 балкона.
•3-й этаж: большой зал свободного назначения (можно использовать под кинозал для всей семьи или детскую игровую комнату).

В доме предусмотрен просторный гараж для 1 автомобиля (с подъемно-секционными воротами), с прямым входом в жилую часть дома.

Центральные коммуникации: электричество, магистральный газ, водопровод, канализация, отопление. Дом подключен к интернет-провайдеру.

Внимание: вся мебель и техника – остается в подарок будущим Владельцам!

Ухоженный участок ровной формы (ИЖС) – 12 соток, размежеван, огорожен кирпичным забором с секциями из евро-штакетника и с автоматическими откатными воротами. На территории участка проведены ландшафтные работы, посажено множество декоративных и редких растений, яблоня, кусты смородины, разбит красивый сад вокруг дома. Дополнительно, за основным зданием, на участке расположен двухэтажный деревянный дом с кухней и гриль-зоной, а также столярной мастерской, который можно использовать (преобразовать) под баню или использовать как гостевой дом.

Круглогодичный подъезд к дому по асфальтированным дорогам, которые убираются городскими службами всесезонно.

Развитая инфраструктура. Территория, на которой расположен дом - относится к Москве (г. Зеленоград), со всеми соответствующими преференциями (детские сады, школы, поликлиника и магазины). Все расположено на расстоянии не более 15 минутах от дома. Заказ еды, продуктов и любая доставка 24*7. Зеленоградский инновационный кластер расположен в 15 минутах езды от дома.

Идеальная транспортная доступность: в шаговой доступности автобусная остановка, 12 минут до МЦД-3 «Зеленоград-Крюково», быстрый выезд на МКАД – не более 15-20 минут по Ленинградскому шоссе. Также, в шаговой доступности от дома, расположена ЖД-станция «Малино» (в настоящее время закрыта на реконструкцию, с открытием в ближайшее время).

Свободная продажа! Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Содействие в получение преференций по ипотеке с лучшими для Вас условиями. Приятный бонус агенту – за найденного Покупателя (при факте выхода на сделку).

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Истринский район, Слободка снт, д.202Б

id:33

Продажа

Московская обл., Слободка снт,, 202Б

324.60 м²

2

10.00 Соток

Новорижское

Щукинская

Дом

13250000

₽

40 819 ₽ за м²

Садоводство

Отличное предложение: продаётся отличный дом с собственным выходом в берёзовую рощу по Новорижскому шоссе в 30 км от МКАД.

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Добротный дом общей площадью 324,6 кв.м возведен из качественных строительных материалов: газосиликатных блоков с перекрытием из монолитной плиты. Фундамент — бетонная плита. Крыша — металлочерепица. Частично выполнены черновые работы под чистовую отделку, что позволяет воплотить любые дизайнерские решения благодаря свободной планировке. Гараж с подсобными техническими помещениями на два машиноместа пристроен к дому.

1-й этаж — 4 комнаты + санузел с душевой;
2-й этаж — 3 комнаты + 2 санузла, один с душевой. Выход на балкон с видом на просторный участок 10 соток и берёзовую рощу.

Территория участка разработана, по периметру установлен забор, сделана подъездная группа.

Отличная локация. Удобный выезд на Новорижское шоссе, в 20 километрах располагается город Красногорск, 11 км до московских диаметров ж/д Нахабино.

Развитая инфраструктура. Всего 13-17 минут пешим шагом: Торговый центр «Княжий двор», Александро-Невская церковь, три детских сада, частная школа «Династия», несколько кафе, ресторан на берегу озера. В 4 км: Новая Рига Аутлет Вилладж, областной технологический лицей им. В.И. Долгих, благоустроенный парк культуры и отдыха «Шишкин лес», лесопарк.

Спокойное и престижное место для постоянного проживания.

Все постройки, а также земельный участок зарегистрированы в Росреестре и имеют соответствующие выписки. Полная стоимость в договоре.
Прямая продажа, быстрый выход на сделку.

Звоните,
уважаемые Покупатели и Коллеги!

Подробнее

Дагестан Респ., Хасавюрт г., Заря снт., д.4

id:34

Продажа

Дагестан Респ., ,, 4

130.00 м²

2

6.00 Соток

Дом

14800000

₽

113 846 ₽ за м²

Садоводство

Продается 2-х этажный дом, как для круглогодичного проживания, так и на период летнего отдыха, расположенный на первой береговой линии от Каспийского моря.

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Площадь дома – 130 кв.м., площадь участка – 6 кв.м.

Дом – очень просторный, построен из дагестанского камня и представляет собой:
- Кухню, оснащенную необходимой техникой и мебелью;
- Гостиную с диванами и телевизором;
- 2 уютные спальни;
- 1 санузел с душевой и туалетом облицован плиткой;
- 1 балкон.
Окна всех комнат выходят на внутреннюю часть двора и на сад.

Подключены все основные коммуникации: электричество, горячее и холодное водоснабжение (своя скважина), отопление, магистральный газ.

Благоустроенный ровный участок правильной формы с местном для отдыха в тени. Высажен замечательный фруктовый сад, а также виноградник. Круглогодичный подъезд к дому.

Удобное сообщение с центром города (по близости есть остановка общественного транспорта). До Международного аэропорта «Махачкала» - менее 2 часов на автомобиле.

Свободная продажа. Один взрослый собственник.

Если Вы мечтаете о своем домике у моря, и по приемлемой цене, то не упускайте свой шанс! Это отличный вариант, как для проживания своей семьи и родных, так и для сдачи в аренду на летний сезон (люди приезжает с детьми из всех регионов РФ, свободных мест практически – нет).

Показы – по договоренности.
Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

Республика Дагестан, Дербент, СТ Заря, Совхозная улица

id:35

Продажа

Республика Дагестан, СТ Заря,Совхозная улица,

250.00 м²

3

10.5 Соток

Дом

15790000

₽

63 160 ₽ за м²

Садоводство

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Большой семейный дом с патио, 2-мя каминами и видовой террасой в 1 минуте до моря.

Вашему вниманию представляется уникальный лот – просторный загородный дом в курортном месте г. Дербента, построенный по индивидуальному проекту известными московскими архитекторами! Идеальное решение, как для использования в качестве личной летней резиденции, так и бизнес-целях (под мини-отель с загрузкой «в сезон» под 100%).

Общая площадь дома 250 кв.м., панировка в 3 уровня:

На 1-м этаже:
- просторная кухня с обеденной группой, встроенным кухонным гарнитуром и техникой;
- концептуальная лаунж-зона с камином и мягкой группой для душевных посиделок и приятных бесед, с возможностью обустройства мест для отдыха и сна на втором уровне;
- санузел с туалетом и душем;
- кладовая;
- большой и вместительный гараж для хранения разнообразного спортивного инвентаря и бытового оборудования.

На 2-м этаже:
- 3 изолированные гостевые спальни, одна из которых имеет панорамное остекление и большой балкон, вторая (идеальна в качестве детской спальни) – с видом на тихий двор, а третья – с выходом на собственную открытую террасу с исключительным видом на Каспийское море и возможностью встречать шикарные рассветы!
- дополнительный санузел с туалетом и душем.

На 3-м этаже:
- мастер-спальня с санузлом и собственной мини-гостиной с камином. Объемное 3Д остекление по периметру спальни с большим количеством окон позволяет наслаждаться красивым небосводом и засыпать под звёздным небом, а также наблюдать падающие звёзды и загадывать желания.

В доме подключены все основные коммуникации: электричество, горячее и холодное водоснабжение, отопление, газ, канализация. Есть Wi-Fi.

Выход из дома задуман таким образом, что Вы сразу попадаете в патио с крытой гриль-зоной и тапчаном. Место, где Вы можете в любую погоду, замечательно провести время с детьми (есть классный гамак и качели), с семьей и друзьями на открытом воздухе! Также, на территории дома предусмотрено место для детского бассейна. Приватность патио и отсутствие пыли и ветра обеспечивается за счет высокого забора, практически по всему периметру дома.

Территория дома – великолепно продумана и благоустроена: на участке, площадью 9 соток, посажено большое количество красивых деревьев, кустов и разнообразных душистых трав. Растет вкуснейший виноград.

До моря идти не более 1 минуты пешком. Пляж – чистый, а само море, вход и выход из него – идеально для детей и взрослых разного возраста!
Удобное сообщение с центром города – не более 20 минут на автомобиле. Поблизости есть остановка общественного транспорта. До Международного аэропорта в Махачкале - менее 2 часов на автомобиле.
В любое время можно вызвать такси, заказать доставку продуктов. В шаговой доступности есть продуктовый магазин.

Свободная продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в ДКП, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку. Продажа лота осуществляется профессиональной командой и юристами московского агентства недвижимости и гарантирует Вам чистоту сделки!

Республика Дагестан и город Дербент в частности – стремительно развивающийся регион, новый туристический кластер, а также центр религиозного туризма. В самое ближайшее время здесь будет построен ряд инфраструктурных проектов, которые привлекут все больше и больше туристов из всех уголков России и не только. Здесь отличный климат, гостеприимные люди, край удивительных мест и чистой природы.
Покупая здесь дом, Вы становитесь не только владельцем выгодного и растущего в цене актива, но и свидетелем масштабного преобразования еще одного восхитительного места на Кавказе – Республики Дагестан. Места, который по запланированным инвестициям и красоте - не уступит текущему Сочи!

Внимание! Цена - стартовая, реализация лота осуществляется через аукционный способ продажи.

Не упустите свой шанс стать обладателем этого действительно уникального дома!
Видео-обзор дома - по запросу.
Показы – по договоренности.
Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Балашиха г., Балашихинский, Ленина пр-кт., д.32А

id:13

Продажа

Московская обл., Балашиха г.,Ленина пр-кт, 32А

54.2 м²

2

Дизайнерский

14/ 14

Новогиреево

Квартира вторичка

11900000

₽

219 557 ₽ за м²

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

В продаже - достойная Вашего внимания, просторная 2-х комнатная квартира, общей площадью 54.2 кв.м., реализованная по индивидуальному архитектурному плану, с действительно дизайнерским ремонтом и уникальными решениями. В квартире остается все из техники и мебели.

Особенностью нашего лота является, крайне продуманная и функциональная "п-образная" кухня, со встроенной техникой премиальных брендов, зал-гостиная для Вашего отдыха и медитации, а также изолированная и очень атмосферная спальня. По задумке дизайнера, не смотря на отсутствие полноценного окна на кухне, доступ естественного света был реализован посредством зоны остекления между самой кухней и зоной спальни (это надо видеть своими глазами). Сама квартира и ремонт был сделан с использованием самых передовых и дорогих строительных материалов, т.к. делалась для личного проживания в ней. Установлен кондиционер.

В квартире использован массив натурального дерева (все межкомнатные двери, доборы, косяки), что редко сейчас встретишь на рынке недвижимости. Цветовая гамма самой квартире в мягких тонах приятно-зеленого и теплого соломенного цветов. Всю продумано до мелочей и выполнено со вкусом. В квартире - общий санузел, с душем и туалетом, оснащенный стиральной машиной. Выполнен также в очень строгом и дорогом стиле (смотрите фото).

Просторный тамбур на 2 квартиры, отсутствие соседей сверху, вид из окон - на благоустроенный и тихий двор ЖК. Нет проблем с парковкой (есть подземный паркинг и парковочные карманы, как на территории самого ЖК, так и рядом с ним). Развитая инфраструктура самого жилого комплекса (на территории есть муниципальный детский сад, множество кафе, ВкусВилл, авто-мойка, Озон, WB, Яндекс.Маркет, Сбер.Первый, модные городские кофейни и семейные рестораны, развивающие детские центры, аптека, СПА-салоны, барбершоп и многое, многое другое). Несколько общеобразовательных школ (вкл. Гимназии) в шаговой доступности. Фермерский рынок "Сопта".
В 3 минутах от дома есть остановка общественного транспорта. За 25 минут можно добраться до ближайшей станции метро "Новогиреево" или за 20 минут до станции МЦД-3 "Салтыковская", "Никольская". До МКАД - не более 10 минут езды на автомобиле. Удобный выезд в сторону Области.

Свободная продажа, правоустановка - ДДУ, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Идеальный вариант под ипотеку.

Не упустите возможность покупки очень редкого экземпляра необычной квартиры, которой Вы будете действительно гордиться!

Показы - по договоренности.
Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Ленинский район, Южные горки мкр, д.10

id:14

Продажа

- Южное Видное

Московская область, Южные горки мкр,дом 10, 10

50 м²

2

Евроремонт

1/ 4

Домодедовская

Квартира вторичка

7550000

₽

151 000 ₽ за м²

Внимание: квартира после ремонта (весна 2025 г.). Завози мебель и живи!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Свободная продажа 2-х комнатной квартиры в малоэтажном ЖК "Южная Долина", в одном из наиболее экологичных и зеленых мест Московской области!

Монолитный дом 2019 года постройки. Общая площадь квартиры 50 кв.м., две изолированный комнаты 10 и 11 кв.м., просторная кухня-гостиная 19 кв.м., большой холл с встроенным шкафом-купе на всю ширину стены, совмещённый санузел.

Вся техника и встроенная мебель - остается новому собственнику.

Инфраструктура микрорайона "Южная Долина" в стадии развития: в настоящее время есть несколько продуктовых сетевых магазинов. В 2027 году, в рамках плана развития социальной инфраструктуры, застройщиком запланировано строительство муниципального детского сада. Поблизости от ЖК есть 2 общеобразовательных школы, сообщение с которыми организована посредством школьного автобуса, отъезжающего от ближайшей остановки рядом с домом. Современные детские площадки, а также ворк-аут площадка для повседневных занятий спортом во дворе. Большое количество парковочных карманов, есть всегда где припарковаться.

Сам дом и локация - формат уютной загородной жизни, в окружении зеленого массива и на комфортном удалении от Москвы (не более 15 минут в любое время от МКАД по Каширскому шоссе). Ближайшая станция метро "Домодедовская" расположена в 20 минутах езды от ЖК. От метро есть автобусное сообщение с домом (автобус № 439).

В 2025-2026 году планируется завершение строительство т.н. "второго МКАДа", а именно - Южно-Лыткаринской Автодороги (трасса - ЮЛА), которая в свою очередь соединит трассу "Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе" и пройдет через Видное, Молоково, Лыткарино и Томилино в Железнодорожный (Балашиха).

Прямая продажа, 1 взрослый собственник с момента постройки дома, правоустановка - ДДУ, без использования средств МК. Подходит под ипотеку, в квартире - нет зарегистрированных лиц. Юридически чистый объект на 100%.
Быстрый выход на сделку.

Показы - по договоренности.
Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Балашиха г., Балашихинский, Чистопольская ул., д.24

id:16

Продажа

Московская обл., Балашиха г.,Чистопольская ул., 24

51.00 м²

2

Евроремонт

7/ 22

Щелковская

Квартира вторичка

7450000

₽

146 078 ₽ за м²

Свободная продажа 2-х комнатной квартиры в 30 минутах от ст.м. "Щелковская" в ЖК "Эдельвейс-комфорт".

Прекрасные видовые характеристики. Окна выходят на лесной массив и р. Малашка. Современный монолитно-кирпичный дом, высокие потолки (3 метра), широкие окна. Сделан хороший ремонт из качественных материалов. Обе комнаты - изолированные (одна комната - без окна, но идеально и безопасно подойдет для "детской"). Просторная кухня-гостиная, совмещённый санузел.
В квартире остается вся техника и мебель!

Инфраструктура района и самого ЖК активно развивается. В наличии продуктовые магазины, аптека, ПВЗ Озон и WB, кофейни, салон красоты, детская студия. Построено здание под будущий детский муниципальный сад. В 10 минутах от ЖК есть несколько общеобразовательных школ, вкл. Земскую гимназию.

Отличная транспортная доступность: в 2-х минутах от дома расположена остановка (маршрутка № 6 и 7). Всего 20 минут до ближайшей ЖД-станции "Балашиха", 45 минут до МЦД-4 "Салтыковская". До ближайшей станции метро "Щелковская" - не более 30-35 минут.

Один взрослый собственник, прямая продажа, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку.
Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

Московская область, Балашиха г., Балашихинский, Текстильщиков ул., д.15

id:18

Продажа

Московская область, Балашиха г.,Текстильщиков ул., дом 15, 15

46.30 м²

2

Косметический

2/ 5

Квартира вторичка

6600000

₽

142 548 ₽ за м²

! ВНИМАНИЕ! КВАРТИРА ПОД АВАНСОМ ДО 31.01.2026 г.

Свободная продажа 2-комнатной квартиры в одном из самых зелёных и благоустроенных районов г. Балашиха!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)!

Дом индивидуального проекта и имеет функциональную планировку. Общая площадь 46.2 кв.м., изолированные комнаты 19 и 14 кв.м., кухня правильной квадратной формы 6 кв.м., раздельный санузел, просторная застеклённая лоджия с выходом из двух комнат. Окна выходят на зелёный массив.

В квартире частично произведена замена окон на стеклопакеты, а также установлена хорошая железная дверь. Практически все из мебели и техники остаётся новым собственникам, но все обсуждается в индивидуальном порядке. Квартира полностью пригодна к проживанию, чистый подъезд, благоустроенная территория рядом с домом.

Развитая инфраструктура района представлена всем разнообразием, начиная от большого количества магазинов, школ, детских садов, отделение Сбербанка и ТЦ, и заканчивая обновленным спортивным стадионом "Труд".

Удобная транспортная доступность (несколько остановок общественного транспорта) - можно сесть на любой вид транспорта и доехать до ближайших станций метро "Новогиреево", "Новокосино", "Партизанская", ЖД-станции "Балашиха" (не более 5 минут езды), МЦД-4 (ст. "Салтыковская", "Никольское").

Полная стоимость в ДКП, 1 взрослый собственник, прямая продажа, нет зарегистрированных лиц. Без обременений банков, долгов по ЖКУ. Подходит под ипотеку любого банка.

Показы по договоренности.
Звоните!

Подробнее

Эксклюзив

Дагестан Респ., Дербент г., Сальмана ул., д.102

id:7

Продажа

Дагестан Респ., Дербент г.,Сальмана ул., 102

186.00 м²

4

Дизайнерский

13/ 13

Квартира вторичка

27500000

₽

147 849 ₽ за м²

Редкое предложение в Дербенте!
Пентхаус в центре города с видом на море, горы и собственным выходом на эксплуатируемую кровлю.
ВНИМАНИЕ: бонус Покупателю: 2 машино-места в подарок!

Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы и РГР)!

Продается шикарный 4-х комнатный пентхаус общей площадью 186 кв.м. (+ собственная терраса 250 кв.м. с закрытой частью).

В квартире, реализованной по дизайн-проекту и выполненной в современном стиле, предусмотрены:
- 1 мастер-спальня (с собственным санузлом, гардеробной и лоджией с видом на море);
- 2 гостевые / детские спальни;
- просторная гостиная;
- кухня-столовая с выходом на застеклённую лоджию оснащена премиальной бытовой техникой и обеденной группой на 8 персон;
- дополнительный гостевой санузел;
- большой и светлый холл с продуманной (скрытой) системой хранения вещей;
- выход на собственную эксплуатируемую кровлю, с закрытой всепогодной террасой и открытой частью (с возможностью приватного летнего отдыха на качелях, бассейном, душем и занятиями спортом).
Внимание: квартира продается полностью меблированной и со всей встроенной техникой.
Великолепные видовые характеристики не оставят Вас равнодушными (окна всех спален выходят в сторону Каспийского моря, а кухни и гостиной – в сторону гор)!

В квартире использованы материалы премиум-класса. Установлены качественные стеклопакеты с идеальной звукоизоляцией.

ЖК «Жемчужина Юга 2» построен по монолитной технологии строительства в 2019 году, в рамках индивидуального проекта от известного Застройщика «Gachalav Group». В доме предусмотрен подземный паркинг, а на закрытой территории ЖК есть детская и спортивная площадка. На первых этажах дома – коммерция (кафе, Озон, Инвитро, Академия инновационного развития и много другое).

В пешей доступности от ЖК расположены основные магазины и ТЦ города Дербент, а так же центральный рынок. Комфортный выезд, как из города, так и в сторону моря. Удобное расположение общественного транспорта до набережной.

Документы: 1 взрослый Собственник, полная стоимость в ДКП, прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Продажа лота осуществляется профессиональной командой и юристами московского агентства недвижимости и гарантирует Вам чистоту сделки!
Особые условия продажи для Покупателей, готовых к оперативному выходу на сделку. Также, рассмотрим частичный бартер на ликвидное авто.

Это действительно уникальное предложение, аналогов которому в Дербенте в настоящее время Вы просто не найдете. В самое ближайшее время, в районе «Южный», запланировано строительство масштабного Духовного центра (комплекс займёт 35 гектаров), на территории которого разместится самая высокая мечеть в России, а также православный храм и синагога.

Записывайтесь на просмотр! Дополнительный видео-обзор - по запросу потенциальных Покупателей.
Звоните!

Подробнее