- Главная
- Продажа недвижимости
- Квартира не продаётся? Найдём причину
Продажа · аудит
Квартира не продаётся? Найдём причину
Если объявление висит месяцами, а показы не заканчиваются авансом, дело почти всегда в одном из четырёх мест: цена, подача, площадки или работа с покупателем. Разберём вашу продажу по шагам и покажем, что менять в первую очередь.
- 4 зоныпроверяем: цена, подача, площадки, показы
- 200+закрытых сделок агентства
- 5+ летна рынке недвижимости Москвы
- 3,5%комиссия, если продаём вместе
Почему квартира долго не продаётся?
Самая частая причина - стартовая цена выше той, за которую похожие квартиры реально продаются, а не выставлены. Покупатели сравнивают десятки объявлений и пропускают дорогие. Дальше идут слабые фото и текст, узкий набор площадок и показы, после которых никто не перезванивает покупателю.
- Цена выставлена по объявлениям соседей, а не по сделкам
- Фото и описание не отвечают на вопросы покупателя
- Объявление есть только на одной площадке или давно не обновлялось
- После показа нет обратной связи и работы с возражениями
Что входит в аудит продажи?
Сравниваем вашу цену с реальными сделками и конкурентами в доме и районе, разбираем объявление глазами покупателя, проверяем площадки и статистику просмотров, слушаем, что говорят на показах. На выходе - список изменений по приоритету.
Снижать цену или менять подачу?
Зависит от данных. Если просмотров объявления много, а звонков мало, проблема чаще в цене или фото. Если звонков много, а авансов нет - в показах или документах. Снижать цену наугад - самый дорогой способ продать.
Что если у квартиры есть юридические сложности?
Наследство, доли, несовершеннолетние собственники или ипотека настораживают покупателей и банки. Юрист САП подготовит документы заранее и объяснит покупателю схему сделки, чтобы это не останавливало продажу.
С чем к нам приходят
Какая продажа у вас
Выберите ближайшую - на первом разговоре брокер начнёт с вашей задачи, а не с общей презентации.
- 01
Мало звонков
Объявление смотрят, но почти не звонят.
Что сделаем: Сравним цену с реальными сделками и переработаем фото и описание под вопросы покупателя.
Разобрать объявление → - 02
Показы есть, авансов нет
Покупатели приходят и пропадают после просмотра.
Что сделаем: Разберём, что происходит на показах, и выстроим обратную связь с каждым покупателем.
Разобрать показы → - 03
Сорвалась сделка
Покупатель или его банк отказался на этапе проверки.
Что сделаем: Найдём, что остановило сделку в документах или схеме расчётов, и подготовим объект к следующему покупателю.
Разобрать срыв сделки →
Как мы работаем
За вами закреплён эксперт, а юрист агентства проверяет документы до подписания.
- 01
Ссылка или адрес
Присылаете объявление и рассказываете, что уже пробовали.
- 02
Аудит
Цена против сделок, подача, площадки, показы, документы.
- 03
План изменений
Что меняем в первую очередь и чего ждём от каждого шага.
- 04
Продажа
По желанию берём продажу на себя: реклама, показы, сделка.
НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Оставьте номер - подскажем по покупке, продаже, ипотеке и проверке документов.
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия ипотечных программ и цены застройщиков уточняйте на дату сделки.
Сделано в Феникс Digital