Продаётся перспективный и стабильный Готовый Арендный Бизнес — Арендатор массажный салон (зашел на ремонт) в популярном ЖК «Квартал Ивакино» (г. Химки). Готовый источник пассивного дохода с долгосрочным договором.
✅ О бизнесе и активе:
- Вид бизнеса: Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Массажный салон.
- Помещение: 46,5 м² на 1 этаже нового жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком (25 000+ жителей).
- Отдельный вход — полная автономность для арендатора.
- Коммуникации: ХВС, ГВС, электричество 10 кВт.
✅ Финансовые условия и гарантии:
- Формат сделки: Договор Купли Продажи.
- Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 5 лет.
- Индексация: Безусловная, 7% годовых с 3-го года действия договора. Прозрачные и прогнозируемые расходы.
- Годовая арендная плата (МАП):
- 1-й год: 1 283 400 руб. (106 950 руб./мес.)
- 2-й год: 1 618 200 руб. (134 850 руб./мес.)
- Окупаемость: Рассчитанная окупаемость инвестиций — 11 лет. Стабильный долгосрочный актив.
✅ Ваши выгоды:
- Пассивный доход: Арендатор ведет весь бизнес, вы получаете стабильную ренту.
- Долгосрочная гарантия: Договор защищает ваши интересы на 5 лет.
- Рост стоимости актива: Фиксированная арендная плата ниже рыночной, с индексацией — стоимость вашего актива будет только расти.
- Перспективное местоположение: Развивающийся район с растущей инфраструктурой и трафиком.
Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с долгосрочными гарантиями и прогнозируемым доходом без операционного участия.
Цена продажи: 18 500 000
Звоните для получения детальной информации и просмотра! Отвечу на все вопросы.
