Описание
ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!
Где: г. Балашиха, мкр. Южный, Торговый Центр на 1-й линии (всего 9 км от МКАД по Горьковскому шоссе).
Что: Коммерческое помещение 328.66 м² в цокольном этаже отдельно стоящего ТЦ.
Ключевой актив: Действующий арендатор федеральная сеть "Яндекс Лавка" (Darkstore)!
ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Стабильный доход: Долгосрочный договор аренды (ДДА: 5 лет) с федеральным оператором. Высокая проходимость: ТЦ расположен на 1-й линии в спальном районе с высокой интенсивностью транспортных и пешеходных потоков.
Сильное окружение: Якорные арендаторы в ТЦ (Фикспрайс, Чижик, ЗдравСити), запущена 2-я очередь с федералами.
Отличная окупаемость: 7,5 лет! Финансовые показатели: Стоимость объекта: 35 000 000 руб. Месячный арендный платеж (МАП): 385 000 руб. Индексация аренды: 3% годовых.
Технические характеристики:
* Две отдельные входные группы (с фасада ТЦ + с зоны разгрузки).
* Грузовой подъемник.
* Электрическая мощность: 60 кВт.
* Высота потолков: 3.7 м.
* Зальная планировка свобода для оператора.
* Пожарная сигнализация. Надежность сделки:
Юридическая чистота, гибкие условия. Идеальный объект для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход с минимальными рисками!
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для получения подробной информации и просмотра!
