- Главная
- Коммерческая недвижимость
- Помещение под ваш бизнес в Москве и области
Коммерция · для своего бизнеса
Помещение под ваш бизнес в Москве и области
Красивое помещение может не подойти по мощности, вытяжке, назначению или входной группе, и это выясняется уже после аванса. Подберём объект под ваш формат и проверим техническую и юридическую пригодность до переговоров о цене.
- Москва и МОобъекты в работе
- Юристпроверяет назначение и обременения
- 200+закрытых сделок агентства
- 5+ летна рынке недвижимости
Что проверить в помещении до аванса?
Назначение и вид разрешённого использования, выделенную электрическую мощность, вентиляцию и вытяжку, водоснабжение и канализацию, входную группу и возможность вывески, а также права собственника и обременения. Для лицензируемых видов деятельности - соответствие требованиям лицензии.
- Кафе и пекарня: вытяжка, мощность, жироуловитель, отдельный вход
- Аптека и клиника: требования лицензии, площадь, санузлы, доступность
- Салон и фитнес: мощность, вода, звукоизоляция, нагрузка на перекрытия
- Склад и производство: подъезд, высота, нагрузка на пол, ворота
Купить помещение или арендовать?
Аренда даёт гибкость на старте, покупка - защиту от роста ставки и смены арендодателя. Сравниваем оба варианта по полной стоимости за ваш горизонт: ставка с индексацией, ремонт, налоги, платёж по кредиту и будущая стоимость объекта.
Можно ли выкупить помещение, которое вы уже арендуете?
Да, если собственник готов продать. Мы оценим цену относительно рынка, посчитаем выкуп против продолжения аренды, проверим документы и проведём переговоры с собственником.
С чем к нам приходят
Какой у вас бизнес
Выберите ближайшую - на первом разговоре брокер начнёт с вашей задачи, а не с общей презентации.
- 01
Магазин у дома
Нужен устойчивый поток покупателей, а не просто первая линия.
Что сделаем: Шорт-лист с проверкой торгового окружения, конкурентов и пешеходных маршрутов.
Подобрать под магазин → - 02
Аптека
Точка должна быть доступной и подходить под лицензию.
Что сделаем: Предварительная проверка пригодности помещения до переговоров.
Подобрать под аптеку → - 03
Кафе, кофейня, пекарня
Без вытяжки и мощности открыться не получится, а переделки дорогие.
Что сделаем: Технический скрининг объекта до аванса: вытяжка, мощность, вода, вход.
Подобрать под общепит → - 04
Клиника или стоматология
Дорогое оборудование и требования лицензии сужают выбор.
Что сделаем: Технический и правовой чек-лист и поэтажный анализ размещения оборудования.
Подобрать под клинику → - 05
Склад, маркетплейс, производство
Похожие с виду склады отличаются подъездом, высотой и нагрузкой на пол.
Что сделаем: Подбор по логистической матрице и вашему списку оборудования.
Подобрать склад → - 06
Офис компании
Аренда растёт, а для команды и клиентов нужен свой адрес.
Что сделаем: Сравнение покупки и аренды по полной стоимости и подбор по маршруту клиентов.
Сравнить аренду и покупку →
Как мы работаем
За вами закреплён эксперт, а юрист агентства проверяет документы до подписания.
- 01
Требования
Формат, площадь, мощность, район, бюджет, покупка или аренда.
- 02
Шорт-лист
Объекты, которые прошли техническую и юридическую проверку.
- 03
Переговоры
Цена или ставка, арендные каникулы, условия договора.
- 04
Сделка
Договор, расчёты, регистрация или договор аренды.
НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?
Оставьте номер - подскажем по покупке, продаже, ипотеке и проверке документов.
Информация на странице носит справочный характер и не является публичной офертой. Условия ипотечных программ и цены застройщиков уточняйте на дату сделки.
Сделано в Феникс Digital